Prodej bytu 3+kk • 109 m² bez realitky

Prostorný a kompletně zrekonstruovaný byt o velikosti 3+kk s orientací na JV o celkové podlahové ploše 109 m2 (obytná plocha 100 m2 ) + sklep 5 m2. Byt je ve funkcionalistickém domě z první republiky a je situován v širším centru v ul. Žateckých, Praha - Nusle. Dům je postupně rekonstruován, v roce 2004 (fasáda, střecha, vodovodní rozvody) a v roce 2010 (společné prostory a plynové rozvody).

Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem (36 m2), pokoje (18 m2), pokoje (17 m2), koupelny s WC a bidetem (5 m2), sprchy s WC (4 m2), předsíně (3 m2), chodby (14 m2) a šatny (3 m2). Veškeré místnosti jsou orientovány do klidného a udržovaného vnitrobloku se zelení. Byt je připraven na položení finálních podlahových krytin a je nevybavený (dokončení dle vlastních představ nového majitele).

Byt vytvořený dle atypického návrhu architekta s výslednou vysokou užitnou, řemeslnou a uměleckou hodnotou s citem pro detail (nadstandardní příčky Ytong P4-700, nadstandardní zateplení podlah a stropů, vnitřní omítky s prvky uměleckých štuků, repase špaletových oken včetně kování s přípravou na předokenní el. rolety, osvětlení interiéru na principu 3-fázových lišt, 24 datových zásuvek, zařizovací předměty Flaminia a Kaldewei, obklad skleněná mozaika Bisazza, nadstandardní bezpečnostní dveře a další). Plynový kotel se zásobníkem TUV.

Lokalita domu je v dochozí vzdálenosti metra C - Vyšehrad (4 min chůze) a Pražského Povstání (6 min chůze) nebo zastávky Na Paloučku (1 min chůze, linka č. 18 a č. 193). Budoucí stanice metra D - náměstí Bratří Synků (4 min chůze). Rychlá dostupnost také obchodního centra Arkády Pankrác nebo historického centra Prahy (15 min MHD Václavské nám nebo Národní třída). Rychlé spojení s extravilánem města dostupností na Pražskou magistrálu. Velmi dobrá občanská vybavenost – mateřské školky, základní školy, umělecká škola, gymnázium Na Vítězné pláni, TJ Sokol, divadlo Na Fidlovačce, restaurace a množství obchodů. V blízkosti je NKP Vyšehrad, parky a plochy veřejné zeleně. Parkování před domem v rámci modrých zón.

Byt s potenciálem ve fondu oprav ve výši 250.000 Kč/byt, vnitřních prostor (půda, prádelna, sušárna, technické místnosti a lodžie) a venkovních prostor (vnitřní dvůr, terasa a zahrada).

Byt je v osobním vlastnictví a může být i zajímavou investiční příležitostí.