MODERNÍ BYT 3KK, 76M2 + 6M2 NA PRODEJ (PRAHA 5, KOŠÍŘE, LINHARTOVA 8)

Nabízíme k prodeji mimořádný, světlý a rohový byt 3+kk, v moderním bytovém projektu ARBOREUM, nedaleko parků Vidoule / Cibulka. Výraznou předností je poloha v klidné vilové čtvrti a bezpečné části Prahy 5, která plně kombinuje výhody zázemí rezidenční atmosféry, rozlehlého parku pro relaxaci a sportovní vyžití a vynikající dostupnost na nedaleký Anděl (pravidelná linka č.123 na Anděl, zastávka 2 min. chůze). V bezprostřední docházkové blízkosti se nachází základní občanská vybavenost, mateřská a základní škola, dětské hřiště, nedaleko je i Gymnázium Nad Kavalírkou, sportovní hala, tenisové a squashové kurty na Cibulce, fotbalový stadion či restaurace. Výhodou je i dobře fungující zaběhlé Společenství vlastníků jednotek SVJ.

Byt ve vysokém standardu se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnicí se samostatnou šatnou, dětského pokoje a prostorného balkonu. V předsíni je koupelna a samostatné WC. Příslušenstvím bytu je i garážové parkovací stání v suterénu domu a mimořádně prostorný sklep, který je na stejném patře jako je byt. Vybavení bytu je nadstandardní a vkusně řešené, zahrnuje mimo jiné bezpečnostní dveře, dřevěná okna s bezpečnostními izolačními dvojskly, masivní dřevěné podlahy, kuchyň Poggenpohl, sanita značek Villeroy&Boch, Hansgrohe, Kaldewai či Atlas Concorde.

Dům je postaven ve svahu, okna bytu s výhledem do zeleně na protější kopec jsou situována do ulice Lukavského a hlavní chod je z ulice Linhartova.

ZÁKLADNÍ ÚDAJE:

• Rezidenční projekt ARBOREUM, kolaudace 12/2008, investor Ikano Properties, zhotovitel Skanska

• Ulice Linhartova 1287/8 či lépe přístupné z ulice Lukavského, orientace bytu jihovýchod

• Jediný majitel

• K nastěhování dle dohody

• Konečná cena 6.100.000,- Kč, cena včetně 4% daně z nabytí nemovitosti

Výměra bytu: 75.14m2

Předsíň 5.98m2

WC 1.11m2

Koupelna 4.82m2

Dětský pokoj 8.88m2

Obývací pokoj s KK 34.76m2

Ložnice 15.83m2

Šatna 3.76m2

+ balkon 5.65m2