Prodej domu 4+1 bez realitky

K Polabinám, Hradec Králové - Roudnička, Královéhradecký kraj

https://www.bezrealitky.cz/id/427447
ověřený uživatel

Majitel

E-Mail
pbares@seznam.cz
Telefon
+420 725 501 576

Popis inzerátu

DŮM ZA 6 900 000,- KČ

Nabízím k prodeji rodinný dům o velikosti 4+1 (s možností rozšíření na dvougenerační bydlení s dispozicí až 6 + 2) v nejvyhledávanější lokalitě v Hradci Králové – Roudničce. Dům je situován ve „staré“ zástavbě, bez rizika další neregulované výstavby v okolí. Od sousedních domů je oddělen vzrostlou, ale udržovanou vegetací. Je...
DŮM ZA 6 900 000,- KČ

Nabízím k prodeji rodinný dům o velikosti 4+1 (s možností rozšíření na dvougenerační bydlení s dispozicí až 6 + 2) v nejvyhledávanější lokalitě v Hradci Králové – Roudničce. Dům je situován ve „staré“ zástavbě, bez rizika další neregulované výstavby v okolí. Od sousedních domů je oddělen vzrostlou, ale udržovanou vegetací. Je umístěn ve slepé ulici s minimálním provozem. V blízkosti domu je chráněná krajinná oblast, lesy, rybníky, trasy pro in-line bruslení, cyklistiku, běh a ostatní sportovní aktivity (golf). Pardubice 17 km, dálnice D11 (+R35) cca 5 km. Zastávky MHD Hradec Králové cca 300m (1. pásmo). Velmi příjemné, klidné místo, lemované Novohradeckými lesy.
Obytná podlahová plocha domu je 112 m2 (1. patro), celková podlahová plocha domu činí cca 204 m2.

Dům leží na pozemku o celkové výměře 800 m2. Orientace na jih. Je, kromě vstupní branky a vjezdové brány, obklopen pouze dalšími domy, které jsou v dostatečném odstupu. Terasa v přízemí a balkón v 1. patře (navazuje na obývací pokoj). Na pozemku jsou vybudovány chodníky i kompletní oplocení (včetně živého plotu).

V prvním patře domu se nachází velký obývací pokoj, kuchyň, pokoj a ložnice; koupelna, samostatná toaleta, spíž, vstupní chodba. Aktuálně byl propojen pokoj a obývací pokoj, takže vznikl ojedinělý obývací prostor s orientací oken na jih.
V přízemí je garáž, pracovna, kotelna, sklad.
Dům lze přestavět na dvougenerační, případně na dům se dvěma byty (studie přestavby domu v 3D vizualizaci od architekta je součástí prodeje zdarma; návrh viz. úvodní obrázek).

Podlahy jsou kombinované - dlažba a laminátové podlahy, v ložnici koberec. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel nebo kotel na tuhá paliva (nezávislé systémy).
Dům je architektonicky zajímavý, typ „Šumperák“. Stavbu pečlivě prováděl majitel. Netradičně jsou použity na svou dobu velmi kvalitní materiály – např. celé přízemí (včetně venkovního schodiště) je vytvořeno z ručně opracovávaných žulových bloků.

Dům má energetický štítek třídy G (nezateplen).
Aktuálně byl měřen výskyt radonu ve všech místnostech – radon nedetekován (certifikát).

Na krásné a pečlivě udržované zahradě je velký bazén s filtrací vody a dnovou výpustí a brouzdalištěm, zděný zastřešený altán s terasou a letní kuchyní (krb s grilem a udírna; materiál pískovec), sklípek (podzemní), vzrostlé stromy (sosny, smrky a ostatní jehličnany, meruňky, kiwi), keře (okrasné i užitkové), živý plot, bylinková zahrada, květiny, trávník…chodníky (pískovec, beton), základy pro skleník, dřevěný zahradní domek (ukrytý za živým plotem). Na zahradu je zavedena elektřina i voda. Na předzahrádce je velké množství okrasných keřů a jehličnanů, 2 spojené „tůňky“.

Cena 6 900 000 Kč

pbares@seznam.cz

725 501 576

RK pouze s konkrétním zájemcem o dům, jinak mě, prosím, nekontaktujte. Děkuji za pochopení.
zobrazit celý popis

Detailní informace

UPC dostupné!:
dostupnost TV:
číslo inzerátu:
427447
typ nabídky:
Prodej
typ nemovitosti:
Dům
dispozice:
4+1
plocha:
204 m²
cena:
6.900.000 Kč
typ vlastnictví:
Osobní
energetická třída:
G
typ budovy:
Cihla
vybavení:
Částečně
podlaží:
2
balkón:
Ano
terasa:
Ano
ověřený uživatel

Majitel

E-Mail
pbares@seznam.cz
Telefon
+420 725 501 576
REKLAMA

Sdílejte inzerát

Tyto stránky používají cookies. Setrváním na stránce souhlasíte s jejich používáním. V pořádku Více