Prodej přímo od majitele.

Nabízím Vám ke koupi světlý prostorný byt 2 + 1, 61,1 m² + dva sklepy, malá předzahrádka, OV, ul. Svatavina 516, Praha 6 – Liboc. Cihlový dům se nachází v klidném prostředí atraktivní lokality, vyhledávané pro svou bezprostřední blízkost Přírodní rezervace Divoká Šárka (přes ulici), rychlou dostupnost centra města zajišťuje zastávka metra trasy A Nádraží Veleslavín.

Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží (zvýšeném přízemí) z celkových 4NP rekonstruovaného domu bez výtahu. Byt je po částečné rekonstrukci a je vhodný k úpravě dle požadavků nového vlastníka. Součástí bytu jsou vkusně renovované dřevěné parkety v obývacím pokoji (22,7 m2) a ložnici (15,34 m2) -orientace na jih s výhledem do zeleně, plastová okna, plastové stoupačky, nová elektroinstalace, rychlý internet (optický kabel), koupelna s vanou (2,9 m2)- dlažba, zbylé povrchy- PVC, toaleta samostatně s oknem ven (1,28 m2), kuchyň s původní linkou a plynovým sporákem (10,08 m2), předsíň (7,9 m2), spíž s oknem ven (0,9 m2), sklep a sklepní kóje. Topení a ohřev teplé vody je ústřední dálkové. V bytě jsou umístěny dálkové měřiče tepla a vodoměr (teplá, studená voda).

Měsíční náklady za byt pro 2.os. cca 5 000,- Kč (fond oprav, teplo, teplá voda, vodné, stočné, úklid, odpad, osvětlení, ostatní provozní náklady) + spotřeba plynu a el. energie.

SVJ hospodaří bez úvěru, dům z roku 1954 je ve velmi dobrém stavu a prošel rekonstrukcí stoupaček, společných prostor, střechy (2013) a zateplení bočních zdí (2015), je průběžně udržován, společné prostory jsou čisté, k dispozici společná vytápěná uzamykatelná sušárna a kočárkárna v suterénu domu. Energetický štítek budovy G / po zpracování bude upřesněn.

Byt se prodává nevybaven pouze s kuchyňskou linkou, možnost zanechání staršího vybavení dle domluvy.

Parkování před domem. MHD 2 minuty chůze. Skvělé spojení denní i noční, autobusy na Kladno. Letiště 10 min.

Občanská vybavenost je v místě- nákupní centrum Šestka, Kaufland, Billa, Obi, Hornbach, ZŠ, MŠ, FTVS UK, pošta, lékaři, policie, MHD, restaurace, knihovna, McDonalds. Naproti domu je anglická škola Prague British School.

Přírodní rezervace Divoká Šárka, park Hvězda a blízký areál Ladronka nabízejí výborné možnosti sportování a relaxace.

Ihned volné!

Cena je vč. DPH, zahrnuje veškeré poplatky a právní servis.