Inzerát již není v nabídce
Prodej bytu 3+kk • 79 m² bez realitkyKadečkové, Praha - Letňany
Rezervováno
Kadečkové, Praha - LetňanyCena5 100 000 Kč
Tato nemovitost již od 22 002 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 5,04 %.
Nabízím k prodeji byt 3+kk (79,7 m2) s rozlehlou terasou a předzahrádkou (společně 288,9 m2), se sklepem a vnitřním parkovacím stáním v garážích domu v novostavbě Letňanské zahrady.
Byt se nachází v přízemí nízkopodlažního domu. Všechny pokoje mají výstup na terasu (78,1 m2), zatravněnou terasu (125,2 m2) a předzahrádku (85,5 m2).
Přímo v bytě je praktická komora, kde je vývod pro pračku. V celém byte nainstalované vnitřní žaluzie a předokenní rolety na elektropohon vč. centrálního ovládání. Ventilátory v koupelně, komoře a WC nainstalované do SDK podhledu. Na terase zřízené osvětleni, venkovní vývod vody a venkovní zásuvka. V každém z pokojů jsou přípojky na kabelovou televizi a internet.
Bytová jednotka je ve vysokém standardu provedení Komfort, který zahrnuje mimo jiné plastová okna s tepelně izolačním dvojsklem, nadstandardní obklady v koupelně, plovoucí laminátové podlahy a bezpečnostní vchodové dveře NEXT, moderní datové rozvody, nadstandardní sanitu a zařizovací předměty koupelny, vnitřní dveří s obložkovými zárubněmi, centrální vytápění a vlastní měření tepla.
Výměra místností: předsíň 13,2 m2, obývací pokoj s kuchyňskou linkou 26,8 m2, pokoj 14,2 m2, pokoj 12,4 m2, koupelna s vanou 4,5 m2, komora 2,5 m2, samostatné WC 1,4 m2. V ceně bytu je vnitřní parkovací stání a sklep. Celková podlahová plocha bytu činí 79,7 m2, z toho užitná plocha 75 m2. Výška stropu 2,65 m.
Měsíční poplatky za služby 3.397,- Kč. Výše příspěvku do fondu oprav 375,- Kč.
Energetická náročnost budovy - třída B.
Spojení automobilem: 6 minut do obchodně-zábavního centra OC Letňany nebo Globus Praha – Čakovice, a 20 minut do centra města. Cca 10 minut pešky od domu se nachází nový rozsáhlý Lesopark Letňany se stezkami pro pěší a cyklisty.
Byt je ihned k nastěhování.
Prodej bytu se uskuteční v kontextu postoupení smlouvy o budoucí kupní smlouvě a trojstranné dohody mezí společností CENTRAL GROUP a stávajícím i budoucími vlastníky bytu. Před podpisem Dohody o postoupení CENTRAL GROUP vyžaduje od kupujícího poplatek 237.606,- kč, který je součástí kupní ceny bytu. Pak po podpisu Dohody o postoupení - dalších 1.903.784,- kč, které taky součástí kupní ceny bytu. Zbytek - až po zápisu do KN.
Kupující neplatí daň z nabytí nemovitostí.
Prohlídky koncovému zájemci po dohodě.
Продаю квартиру 3+кк (79,7 м2) с большой террасой и участком (общей площадью 288,9 м2), с подвальной кладовой и парковочным местом в гараже, в новостройке «Летнянские сады» (Letňanské zahrady).
Квартира расположена на первом этаже малоэтажного дома. Из всех комнат есть выход на террасу, вымощенную плиткой (78,1 м2), террасу, засеянную травой (125,2 м2), а также лужайку на заднем дворе (85,5 м2). В квартире есть кладовая с выводами для стиральной машины. На всех окнах установлены внутренние жалюзи и внешние автоматические рольставни с центральным управлением. В ванной комнате, кладовой и в туалете в гипсокартонный потолок установлены вентиляторы. На террасе установлено освещение, вывод для воды и электрическая розетка. В каждой комнате есть выводы для кабельного телевидения и интернета.
Внутренняя отделка квартиры высокого качества, в варианте КОМФОРТ: качественные пластиковые окна с теплоизоляционными двойными стеклами, напольное покрытие ламинат, дорогие отделочные материалы в ванной комнате и туалете, входная дверь NEXT (противопожарная с цельным бронированием), во всех комнатах современная цифровая проводка для высокоскоростного интернета и спутникового телевидения, качественная сантехника, центральное отопление через напольные конвекторы и отдельные счетчики тепла и воды.
Размеры помещений: прихожая 13,2 м2, гостиная с кухней 26,8 м2, две спальни 14,2 и 12,4 м2, ванная комната с ванной 4,5 м2, кладовая2,5 м2, отдельный туалет 1,4 м2. В цену включено внутреннее парковочное место и отдельная подвальная кладовая. Общая площадь квартиры 79,7 м2, из них жилая 75 м2. Высота потолков 2,65 м.
Ежемесячные платежи за обслуживание 3.397, - крон. Размер отчислений в фонд ремонтов 375,- крон.
Энергетический класс эффективности дома - B.
Доступность на автомобиле: 6 минут до торгово-развлекательного центра OC Letňany или Globus Praha - Čakovice, 20 минут от центра города. В 10 минутах ходьбы от дома расположен новый лесной парк Letňany с дорожками для пешеходов и велосипедистов.
Квартира готова к заселению.
Продажа квартиры будет проходить через переуступку прав на будущий договор купли-продажи и заключения трехстороннего соглашения между CENTRAL GROUP, а также нынешних и будущих владельцев квартиры. Перед подписанием договора о переуступке CENTRAL GROUP требует от покупателя заплатить 237.606,- крон, которые будут учтены, как часть цены квартиры. После подписи договора о переуступке, ещё 1.903.784,- крон, которые также будут учтены, как часть цены квартиры. Остаток цены - после записи будущих владельцев квартиры в кадастре недвижимости.
Покупатель не будет платить налог на покупку недвижимости.
Показы квартиры по запросу.
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 447472 |
|---|---|
| Dispozice | 3+kk |
| Podlaží | 1 |
| Typ budovy | Nízkoenergetický |
| Rizika | Prověřit » |
| Plocha | 79 m² |
|---|---|
| Vybaveno | Nevybaveno |
| Vlastnictví | Osobní |
| PENB | B |
Vybíráte byt?
Mějte jistotu, že máte všechny důležité informace!
Co tato nemovitost nabízí?
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena5 100 000 Kč
Tato nemovitost již od 22 002 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 5,04 %.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.