Prodám moderní, světlý, tichý byt po čerstvě proběhlé rekonstrukci 2+kk v OV s užitnou plochou 55 m2 (podlahová 50 m2) v ulici V Horkách, 140 00 Praha 4., poblíž budoucí stanice metra D (Náměstí bří Synků). Okna do tichého vnitrobloku, kde je možné užívat společnou zahradu. K bytu náleží prostorná sklepní kóje o velikosti 5m2.

Byt je situován v 1. nadzemním podlaží (okna cca 5m nad zemí) cihlového domu a nachází se v užším centru Prahy, poblíž Náměstí bratří Synků.

Okolní ulice poskytují kompletní občanskou vybavenost (pošta, banky, obchody - OC Pankrác), širokou nabídku kaváren, restaurací i kulturního vyžití. V těsné blízkosti se nachází parky Jezerka, Tyršův vrch, Havličkovy sady. V docházkové vzdálenosti je celá řada sportovišť: Fitness centrum BBC (Vršovická), vedle domu se nachází Arena Pavly Kladivové. Parkování před domem nebo v pronajatém krytém parkovišti vedle domu.

Z bytu je výborné dopravní spojení do centra - MHD: Bus 188, 124, 139, 196, X11, X56. Metro C Pankrác (5 min busem).

Dispozičně se jedná o prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku (20,5m2), útulnou ložnici s komorou (15,8m2), prostornou předsíň s možností vestavěné skříně (9m2) a koupelnu s WC (4,5m2). Ve sprchovém bezbariérovém koutě je instalován moderní sprchový panel s masážními tryskami a tropickým deštěm. Příjemnou atmosféru designové koupelny podtrhuje moderní tapeta a barevný led pásek s možností přepínání barevných odstínů

V bytě jsou plastová okna, na podlahách plovoucí podlahy, v koupelně dlažba. Byt je velmi prostorný a nabízí množství úložných prostor v rámci vestavěných skříní a komory.

Pokoje jsou neprůchozí. Vytápění je plynové s novými rozvody a bojler s ohřevem vody. Vzhledem k tomu, že je dům v energetické třídě C (úsporný), jsou provozní náklady velice nízké (fond oprav, voda, pojištění, správa domu celkem 1547,-Kč/měs), a proto je byt i zajímavou investicí na pronájem. V okolí Pankráce a náměstí bří Synků sídlí celá řada významných firem. Dům je v dobrém stavu. V celém domě plastová okna, stoupačky v plastu, nově natřený sokl fasády.

Hypotéka je možná a mohu Vám ji kompletně vyřídit.

K ceně je zapotřebí připočíst 4% daň z nabytí nemovitosti (dle zákona hradí kupující). Nemám zájem o služby realitních kanceláří.