Byt 2 KK, 70,5 m2 ve 3. NP + mezonetový prostor 19,1 m2. Sklep ANO. Zahrada ANO. Pergola/zahradní terasa ANO. Dítě/Děti ANO. Balkon NE. K pronájmu od 1.1.2019 - 31.7.2019.

-----------

Nově, nadstandardně zrekonstruovaný byt 2 KK, 70,5 m2 ve 3.NP rodinného domu. Zahrada a velká pergola s posezením a grilem, bezproblémové parkování před domem zdarma (není zóna). Na zahradě k dispozici dětské herní prvky. Vhodné pro rodiny s dětmi. Mezonetový prostor o výměře 19,1 m2 je vhodný pro další odpočinek, hrací koutek pro dětí, spaní pro návštěvy apod. Sklepní kóje 7 m2. Předsíň, WC, koupelna - podlahové vytápění. Ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem - krásné dubové parkety. Pračka se sušičkou, lednice, trouba se samočištěním, indukční varná deska, mikrovlnka, myčka, vše nové zn. Elektrolux. V bytě je nucené větrání s rekuperací vzduchu a klimatizace. Vhodné pro alergiky a astmatiky - vzduch prochází speciálními filtry. Ochrana pláště domu, oken a pohybu v bytě alarmem. Požární čidla. Výborná dopravní dostupnost, metro C Roztyly 10 min. chůze nebo 1 zastávka autobusem (zastávka 150 m od domu).

K pronájmu od 1.1.2019 - 31.7.2019.

----------

Pronájem nově nadstandardně zrekonstruovaného, částečně vybaveného bytu ve 3. NP rodinného domu v klidné a žádané lokalitě Starého Spořilova, který vznikl jako rozsáhlý projekt zahradního města ve 30. letech minulého století s charakteristickým urbanismem a architekturou své doby. Dům o 3 bytových jednotkách prošel kompletní rekonstrukcí s cílem zpříjemnit bydlení a minimalizovat jeho provozní náklady. Dům, zahrada a byty v 1NP a ve 2NP jsou dokončeny. Až 80% elektřiny dodává fotovoltaický systém s bateriemi, instalovaný na střeše domu a pergole. Je využita rekuperace vzduchu a solární kolektory na ohřev teplé vody. Energetická náročnost budovy „B+“.

Byt má dispozici 2+kk, 70,5 m2 a mezonetový prostor 19,1 m2. V bytě se nachází předsíň s vestavěnými skříněmi, samostatné WC s umyvadlem. Koupelna vybavena vanou, sprchou s termostatickou baterií, velkým umyvadlem. Vstup do koupelny je z předsíně. V koupelně je nová pračka se sušičkou. V bytě je dále ložnice a prostorný obývací pokoj s kompletně vybavenou kuchyňskou linkou. Všechny spotřebiče v bytě jsou zn. Elektrolux - energetická náročnost A +++. V předsíni, koupelně a WC je dlažba s podlahovým vytápěním. V ostatních pokojích a na půdičce jsou dubové parkety.

V bytě je použito nucené větrání s rekuperací vzduchu. Není tedy nutné větrat okny. Tato jsou přesto všechna běžně otvíratelná, takže zůstává možnost větrat klasicky. Neustálý přísun čistého vzduch prochází do bytu přes speciální filtry, což je vynikající pro alergiky či astmatiky. V době jara a léta minimalizuje tento způsob větrání jakékoliv problémy s alergiemi. Majitel domu je alergik na pyl, prach a srst zvířat a dbá tedy na čistotu a pravidelnou výměnu filtrů. Byt má klimatizaci k využití pro horké letní dny.

Byt je vybaven samostatným alarmem, hlídajícím plášť budovy v noci, dále pohyb v bytě, kdy je uživatel mimo dům. Alarm umožňuje hlídat i další 2 automobily. Samozřejmostí je požární čidlo. K bytu je prostorný sklep se samostatným vchodem, taktéž vybavený alarmem. Sklepní kóje k bytu ve 3.NP má výměru 7 m2. V dalších prostorách sklepa je technické vybavení domu a potřeby pro zahradu, např. gril. Vstupní dveře do domu a branka zahrady vybaveny samozamykacím zámkem. Otevírání přes videotelefon.

Parkování jsou bezproblémové před domem a v nejbližším okolí, zdama (není placená parkovací zóna). K využití obyvatel domu je udržovaná zahrada s dětskými herními prvky, s venkovní velkou atypickou pergolou, posezením a barem. Vhodné pro rodiče s dítětem/dětmi. V pergole je k dispozici dřez, minilednice, elektřina, možné chlazení.

Poplatky za elektřinu, teplo, teplou vodu a odpad jsou 3 tis. Kč měsíčně. Internet vč. TV (O2) dle vlastní potřeby a nastavení. Údržba zahrady a úklid společných prostor je v základní ceně.

Po dohodě je možná sleva v případě pomoci s údržbou zahrady - sekání trávy, zalévání apod.

Lokalita se nachází v trojúhelníku základních dopravních spojení Prahy a zbytku ČR. Bus na metro a další směry je 150 m od domu, stanice metra C Roztyly pak 10 min. chůze. V lokalitě je kompletní občanská vybavenost. Je vyžadována kauce 50 tis. Kč.

K pronájmu od 1.1.2019 - 31.7.2019.