Nemovitost se nachází v romantické krajině Jižních Čech u malebného rybníka, za domem se nachází les. Ovčárna je část města Nová Bystřice. Jedná se o typickou kamennou chalupu s rozlehlým pozemkem (cca 2000m²). Voda je zavedena do objektu, odpad má jímku, topení je na pevná paliva - kamna se nacházejí ve třech pokojích. V horním pokoji - ložnice, je elektrické topení. Součástí objektu je dílna, prostorná stodola, půda a menší sklep.