Místo:

— klidné, bezpečné a tiché prostředí, mimo trasy společensky unavených lidí i dopravy

— vše je kousek: hřiště, školka, škola, gymnázium, bankomaty, obchody, trh, MHD

— hezká čtvrť na procházky směrem k vozovně i dílnám DP, lesní cesta po 7 minutách chůze, cyklotrasa před domem

Dům:

— zateplený, kvalitní okna, nový výtah, balkony na mezipatrech, nové parkoviště, není problém zaparkovat před domem

— vstup na kód, zamykatelná mříž do suterénu, žádné krádeže nebo vloupání

— slušní sousedé

Byt:

— osobní vlastnictví, pohodoví lidi ve společenství, zděné jádro, elektroinstalace částečně v mědi, čerstvě vymalováno

— výhodná poloha, v létě je příjemná teplota i bez klimatizace, hodně světla ve všech místnostech

— sítě do oken, bezpečnostní dveře, dlažba a plovoucí podlahy, praktická kuchyň, velká vana

Do bytu jsem se zamiloval na první pohled díky výborné lokalitě — je pro mne důležitý klid v okolí a rád chodím pěšky v příjemném prostředí.

Díky mému zaměstnání jsem potřeboval mít možnost se rychle dostat na nádraží Svinov, což mi umožňoval bus zastavující přímo před domem a tramvajová zastávka vzdálená 12 minut pohodové chůze (Dílny DP Ostrava). Autobusové zastávky na Duze jsou vzdálené 11 minut chůze.

Okolí láká hrající si děti (hřiště je za rohem, hluk není slyšet), pejskaře (kupodivu všichni "sbírají"), cyklisty a bruslaře. Cyklostezky vedou kolem domu a všechny chodníky v okolí mají pruh pro cyklisty. Výtah je dost prostorný i pro kolo.

Jako ložnici jsem zvolil větší místnost s okny směrem k parkovišti a gymnáziu, takže v noci byl naprostý klid. Pracovnu jsem měl v nejmenší místnosti, kam se pohodlně vlezou dva kancelářské stoly se skříněmi a policemi. Jediné, co občas rušilo na této straně, byl projíždějící autobus. A to jsem časem přestal vnímat.

Obývací prostor se mi líbí otevřeností, která tvoří vzdušný a světlý dojem. Rád vařím, takže preferuji propojené obývací prostory s kuchyní, nemusím tak odbíhat od návštěv při přípravě něčeho k zakousnutí. Místnost hezky řeší prostor pro plochou TV na stěnu s gaučem naproti, aniž by sedací souprava zavazela procházení do kuchyně. Jako alergik jsem nechával všechny prostory omyvatelné a používal jsem robotický vysavač na automatický úklid.

Po tomto bytu se mi stýská především díky klimatickým podmínkám. Vedro jsem zažil vždy jen v ty nejparnější dny v roce, naštěstí je koupaliště jen půlhodinu cesty, bazén dokonce 14 minut. Dlažba totiž v létě krásně vyrovnává teplotu a byt má okna na obě strany domu, takže jím neustále profukuje čerstvý vzduch. Díky výhodné poloze dovnitř nesvítí přímé slunce, přestože byt celkově zůstává velmi světlý a vzdušný. Klimatizace by byla vyhazováním peněz.

V zimě nikdy nebyla zima, a to ani nájemnici se dvěma malými dětmi. Na topení jsem obvykle nepotřeboval doplácet při vyúčtování, často jsem měl radiátory vyplé, protože byt v pohodě vytopily pouze trubky s radiátorem v obývací části bytu.

Tento byt je pro mne srdeční záležitostí. Pokud vás zajímá více, ozvěte se mi. Prohlídky zařizuje Josef Medek: 773 580 566

Měsíční položky pro společenství vlastníků (celkem 3012 Kč):

1193 Kč dlouhodobá záloha na opravy

  152 Kč záloha na úhradu za správu

    13 Kč záloha na pojištění domu

  100 Kč záloha na odměnu stat. a kontr. orgánů

1123 Kč záloha na teplo (ústřední topení)

  155 Kč záloha na teplou vodu

    50 Kč záloha na studenou vodu

    15 Kč záloha na osvětlení společných prostor

    59 Kč záloha na úklid

  103 Kč záloha krátkodobá - drobná údržba a opravy

    49 Kč záloha krátkodobá - provoz domu