Stavební a developerská firma IBS-ROKAL, s.r.o. nabízí k prodeji dvoupodlažní novostavbu funkcionalistické vily v Letech u Dobřichovic (okres Praha-západ). Vila s vysokým standardem vybavení s dispozicemi 6+kk s užitnou plochou 158 m2 a zahradou 575 m2 je volná k okamžitému prodeji. Na pozemku s elektrickou bránou je k dispozici jedno kryté garážové stání a druhé nekryté pro návštěvy. K vile přiléhá terasa (20,4 m2) s dřevěným roštem a krásným výhledem na okolí řeky Berounky. V Letech a Dobřichovicích naleznete veškerou občanská vybavenost. Na vlakové nádraží dojdete pěšky cca za 15 minut chůze do stanice Řevnice, kde Vás kvalitní vlakové spojení každých 30 min (ve špičce i více) doveze na Prahu-Smíchov za 25 min jízdy. Do centra Prahy se autem dostanete do 40 min, na Letiště Václava Havla do 30 min, Obchodní centrum Zličín 25 min.

Místo stavby, lokalita

Novostavba funkcionalistické vily čp. 414, v ulici K Rovinám, na pozemku 1239 a 1240 v Letech u Dobřichovic, ve stávající zástavbě se vzrostlou zelení, umístěná na terénní hraně údolí Berounky s překrásným výhledem, zcela mimo záplavovou oblast. Orientace hlavních obytných místností směrem na JJV. Klidná lokalita v jednosměrné nefrekventované ulici v docházkové vzdálenosti Řevnic. Kompletní napojení na inženýrské sítě.

Architektonický záměr a popis stavby

Moderní funkcionalistická stavba v uspořádání 6+KK dle návrhu Ing. arch Tomáše Pavlíka s důrazem na jednoduchost, účelnost a čistotu tvarů, vystavěna s důrazem na detail ve vynikající kvalitě provedení stavebních prací a s vysokým standardem vybavení. Energetická náročnost budovy ve třídě B- mimořádně úsporná.

Kompletně dokončeno, zkolaudováno, nevybaveno nábytkem

Popis vybavení a technická řešení

Základy: železobetonová deska uložená na základových železobetonových pasech

Svislé konstrukce: cihelné bloky se zateplením tl. 180 a 200 mm se strukturovanou omítkou v kombinaci s provětrávanou fasádou a obkladem ze sibiřského modřínu

Vodorovné konstrukce: železobetonové stropy

Střecha a klempířské konstrukce: Plochá střecha s parozábranou, tepelnou izolací o průměrné tl. 260 mm a vrchní hydroizolací z dvou vrstev modifikovaných asfaltových pásů. Klempířské konstrukce z titanzinkového pžedzvětralého plechu tl. 0,7 mm

Okna: hliníková okna a dveře Reynaers v grafitové strukturované barvě tl. profilu 86 mm se skrytým rámem a skrytým kováním. Posuvná stěna v obývacím pokoji Reynaers Minergie, šířka profilu 195 mm s východem na terasu se šířkou otevření až 3,4 m., příprava na exterierové žaluzie

Omítky: vápenosádrové hlazené omítky

Topení: podlahové topení s rozdělovači, páteřní rozvody měděné, podlahové rozvody trubky AlPex 18 mm. Kotel kondenzační Broetje s integrovaným zásobníkem teplé užitkové vody, V koupelnách topné žebříky Jaga Iguana Aplano

Vnitřní krb: Krbová litinová vložka Romotop opláštení designovým plechem s vývodem spalin do venkovního nerezového tříplášťového komínu

Elektro: zásuvky a vypínače Schneider Unica Polar se stříbrným rámečkem , světla vestavěná LED, v obývacím pokoji, koupelnách a na WC nepřímé osvětlení pomocí LED pásků

Rozvody slaboproudé a TV v každé místnosti, příprava kabeláž na EZS

Zdravotně technické instalace: vodovodní rozvody trubky AlPex, domácí vodárna s konstantním tlakem Grunfos se zahradním nezámrzným kohoutem Kemper

Koupelny: obklady z velkoformátových kalibrovaných dlaždic ve vysokém lesku v kombinaci s perleťovou mozaikou, vestavěný podsvětlený koupelnový nábytek s čílky ve vysokém lesku s dotykovým kováním Blum,

Zařizovací předměty: WC mísy Villeroy Boch serie Subway 2,0 Direct Flush s povrchovou úpravou Ceramicsplus, splachovací systémy geberit s designovou ovládací deskou z chromu a matného skla, umývátko Villeroy Boch Subway 2,0, umyvadla Laufen PRO s broušenou spodní hranou, vana Duravit, podmítkové baterie Hansgrohe Talis S2, Bugnatese

Podlahy: v koupelnách na WC a v předsíni velkoformátová dlažba slinutá kalibrovaná částečně leštěná, v ostatních místnostech dřevěná dvouvrstvá lamelová podlaha lepená kontaktně ve výběrové kvalitě - dub nášlapná vrstva 4 mm soklové lišty broušený nerez

Dveře: atypické bezfalcové kovové dveře na celou výšku místnosti v matné bílé barvě, osazené do atypických zárubní HSE se skrytými závěsy Simonswerk Tectus 340 D, Kliky MT matný nikl

Schodiště: Ocelové stupnice s bočním nasvětlením a se zapustěnými schodnicemi, zábradlí vrstvené kalené sklo s bezpečnostní folií vlepené do ocelové pásoviny, madlo broušený nerez