Přímý majitel prodá/ale již preferuje pronájem/ v exkluzivní čtvrti Praha 4 Hrnčíře (Šeberov) vilku ze 30.tých let od pana Architekta V.Burdy z Nuslí. Vilka leží ve slepé ulici Sladovnická v bezprostřední blízkosti památky Hrnčířské louky - nezastavitelné území. Okolí zahrnuje převážně původní zástavbu s komorní a extrémně tichou atmosférou. Pozemek je téměř rovný a jsou na něm všechny sítě.

Zastavěná plocha je 96m2, plocha pozemku 664m2. Vilka je plně podsklepena/suterén s okny nad úrovní terénu, dále obsahuje 2 patra a půdu. Je napojena na všechny sítě vyjma plynu (přípojka je v plotě vzdáleném cca 4,5m). Na pozemku se nachází kůlna, studna, náletový porost a několik vzrostlých stromů.

Vilka je určena k celkové rekonstrukci dle představ majitele nebo lze využít projekt včetně platného stavebního povolení na přestavbu na dům o dvou bytových jednotkách a dvougaráž.

V okolí domu najdete veškerou občanskou vybavenost – škola, školka, lékaři, sportovní areál, cyklostezky, restaurace, obchody, lokalita je výborně dostupná do centra, autobus jezdí 6 min. na metro Opatov. V blízkosti lesopark, Kunratice, Průhonice, Chodov.

Prosím o kontakt pouze konkrétní zájemce, o služby realitní kanceláře nemám zájem, právní servis zajištěn.

Cena 9 mil

POZOR - pokud by se našel někdo, kdo by chtěl vilku postupně opravovat, nebráním se ani případné "rozumné výši pronájmu" + údržbě - dům je neobydlen, nicméně po malých investicích a opravách lze v části vilky začít fungovat, bydlet, mít sklad, provozovnu atd.

kontakt domyprodej@gmail.com, 731435679