REZERVOVÁNO. NEMOVITOST JE JIŽ REZERVOVÁNA. 25 MIN OD OKRAJE PRAHY. ZDĚNÁ částečně PODSKLEPENÁ CHATA 3+kk (zastavěná plocha 50 m2) na VLASTNÍM CELODENNĚ OSLUNĚNÉM A OPLOCENÉM POZEMKU (484 m2) U LESA s pěkným volným výhledem do krajiny. SOUKROMÍ. Přístup autem až k pozemku. ELEKTŘINA V CHATĚ, KANALIZAČNÍ JÍMKA, TERASA, studna. Zachovalá chata v dobrém stavebně technickém stavu v původním stylu bez rušivých úprav. Obec Zvánovice, okres Praha - východ, mikroregion Ladův kraj. Příjemné místo pro relaxaci i možnost trvalého bydlení. Čistý lesní vzduch, lokalita s kvalitní pitnou podzemní vodou. Oblast patří do pásu lesů s celoročně nízkým obsahem škodlivin v ovzduší je doporučována nejen pro relaxaci a odpočinek, ale i jako vhodné prostředí pro osoby s dýchacími obtížemi.

POPIS LOKALITY:

AUTEM 25 MIN OD OKRAJE PRAHY. Obec Zvánovice je vzdálena 35 km jihovýchodně od centra Prahy, 10 km od dálnice D1 - exit Mirošovice, 4 km od obce Ondřejov. Chatová osada se nachází na východním okraji obce. Chata se nachází u lesa na okraji osady.

PŘÍJEZD A PARKOVÁNÍ:

Chata je přístupná po obecní komunikaci - asfaltové, poslední 50 m se štěrkovým povrchem. Před chatou je komunikace dopravně klidná (slepá ulice). Reliéf terénu umožňuje vybudování vjezdové brány na pozemek.

PŘIPOJENÍ NA INŽENÝRSKÉ SÍTĚ:

- elektrická síť 230/400V (hlavní jistič před elektroměrem: třífázový L7-16/3/B-CZ 400V)

V ulici nevedou žádné inženýrské sítě (obecní kanalizace, obecní vodovod apod.)

STAVBY NA POZEMKU:

Studna vrtaná:

- z roku 1969, průměr do 150 mm s původním ručním čerpadlem (pumpou), hloubkou 11 až 12 m. Voda z pumpy neteče. Studna není dlouhodobě používaná - nutné vyčištění, kontrola existence vody ve studni, příp. oprava pumpy. Studny na sousedních pozemcích jsou používané a vodu mají.

Kanalizační jímka (žumpa):

- betonové skružená o objemu cca 1,8 m3, napojená na chatu.

POPIS POZEMKů:

Pozemek zastavěný chatou má plochu 50 m2.

Pozemek zahrady je čtvercového tvaru o ploše 434 m2.

Celková plocha obou pozemků 484 m2. Chata je situována samostatně uprostřed zahrady (tvoří se zahradou jednotný funkční celek). Většina zahrady má terén v mírném sklonu.

POPIS CHATY:

Dispoziční řešení:

- vstupní prosklená veranda (poznámka: v nafoceném plánku půdorysu chaty není veranda zakreslena),

- předsíň (1,5 m2),

- WC s umyvadlem,

- obývací místnost s kamny na tuhá paliva (14 m2),

- kuchyň se sporákem na tuhá paliva a dřezem (5,3 m2),

- ložnice I.(6 m2),

- ložnice II. (6 m2),

- sklep (5 m2) přístupný z venku,

- půda pod střechou - nízká (pouze jako úložný prostor), přístupná stropním poklopem z prostoru kuchyně,

- venkovní terasa orientovaná na jih.

Chata byla postavena v r. 1969.

Podlahy: v obytných místnostech: dřevěné parkety v dobrém stavu (stačí přebrousit), v kuchyni: PVC na prkenné podlaze, na verandě: PVC na cementovém potěru.

Okna: dřevěná zdvojená, na verandě dřevěná jednoduchá.

Elektrická instalace: osvětlení (vč. sklepa a venkovní osvětlení nad vchodem do chaty), el. zásuvky.

Kanalizační instalace: z WC mísy.

Střešní krytina: asfaltový šindel Tegola, zdivo komína (šamotové cihly).

Podezdívka (sokl) chaty: lomový kámen (žula).

Chata i zahrada je udržovaná, v r. 2002 proběhla oprava střechy, výměna střešní krytiny vč. oplechování a nové vyzdění a vyspárování zdiva komína nad střechou.

TV anténa s rozvodem do chaty.

Lokalita s dostupným signálem mobilních operátorů.

NA ZAHRADĚ JE DÁLE:

- dřevěná bouda na nářadí,

- vydlážděná terasa,

- chodníky,

- oplocení kolem celé zahrady (kovové sloupky a drátěné pletivo),

- vstupní kovová branka,

- kompost,

- zeleň: několik jabloní, černý rybíz, zeleninové záhony, okrasné dřeviny a skalka.

PRÁVNÍ STAV:

Na chatě ani pozemcích neváznou žádná omezení vlastnického práva.

Pozemky pod přístupovou komunikací jsou v majetku obce.

Chata, zahrada ani přístupová komunikace neleží v záplavovém území.

POPLATKY SPOJENÉ S VLASTNICTVÍM:

- zákonná daň z nemovitostí: 617 Kč/rok (zaplacena),

- obecní poplatek za odvoz komunálního odpadu (zaplaceno): 700 Kč/rok (kontejnery na směsný a tříděný odpad jsou umístěny 100 m od chaty),

- zálohy za sdružené služby dodávky elektřiny: individuální dle dohody s dodavatelem elektřiny.

OBČANSKÁ VYBAVENOST V OBCI:

Přímá autobusová linka ze Zvánovic do Prahy (na metro Háje) nebo na železniční stanici Strančice. Autobusová zastávka vzdálena cca 900 m od chaty.

V obci prodejna smíšeného zboží, několik restaurací, mateřská škola, velké obecní dětské hřiště, pálenice, studánka s pramenitou vodou. Více prodejen s potravinami v blízkém okolí obce (v obci Ondřejov nebo Struhařov).

Okolí poskytuje četné možnosti pro výlety - pěšky i na kole. Jsou zde cyklostezky a turistické značené cesty.

Doporučené zajímavosti v okolí:

- Ondřejovská hvězdárna a astronomické muzeum Vojtěcha Šafaříka,

- obec Hrusice s pomníkem Josefa Lady,

- lyžařský areál Šibeniční vrch Mnichovice,

- národní přírodní rezervace Voděradské bučiny.

POZNÁMKA:

Průkaz energetické náročnosti budovy není vyhotoven, jelikož není zákonná povinnost vyhotovení pro stavby pro rodinnou rekreaci (chaty a chalupy) užívané jen část roku, (ve kterých se trvale nebydlí).

Upozornění pro realitní zprostředkovatele:

NEMOVITOST NENÍ URČENA PRO ZPROSTŘEDKOVÁNÍ REALITNÍMI KANCELÁŘEMI ANI JINÝMI REALITNÍMI ZPROSTŘEDKOVATELI.