Prodej bytu 2+kk bez realitky

Na Hanspaulce, Praha - Dejvice

4.300.000 Kč

Popis

NABÍZÍM LUXUSNÍ ADRESU NA PRAŽSKÉ HANSPAULCE - "NA HANSPAULCE 3"... Nejlépe solventní cizinec z Ruska, ale není podmínkou...Na kupujícího spolu s možností používat tuto rezidentní adresu převedu v KN vlastnické právo k bytové jednotce v činžovní vile tamtéž, včetně veškerých spoluvlastnických podílů na společných částech domu, stavební parcely, nádvoří a zahrady...Naproti vchodu na pozemek, cca 150m přes zelenou plochu stojí usedlost HANSPAULKA, ve které sídlí Institut Václava Klause. Opačným směrem v téže ulici, zhruba ve vzdálenosti 100m (jen ob-jednu činžovní vilu v sousedství) stojí pražská rezidence miliardáře Petra Kellnera... Předmětná bytová jednotka má vlastní vchod přímo ze dvora, kudy po čtyřech schodech sestoupíte do malé předsíně. Dveřmi z předsíně nalevo lze vstoupit do samostatného WC s větracím okénkem do světlíku, zatímco dveřmi z předsíně vpravo vstupujete do průchozího kuchyňského koutu bez okna. Kuchyň se dále, bez oddělení stěnou, rozšiřuje do hlavní obytné místnosti s velkým oknem situovaným v úrovni terénu do upravené, společné zahrady. Okno je původní špaletové, z borového dřeva, pečlivě zrenovované, opatřené venkovní skládací nůžkovou mříží a je možné jej následně upravit nebo vyměnit tak, aby z hlavní obytné místnosti bylo možné vycházet přímo do zahrady... Zůstaneme-li stát v místě přechodu z kuchyně do obytné místnosti, v pravé stěně jsou dveře ústící do koupelny bez okna. Je zde instalováno umyvadlo, sprchový kout, plně automatický kombinovaný plynový kotel pro ohřev užitkové teplé vody a samostatné etážové vytápění a ještě je zde prostor vč. přípojek pro pračku... Po vstupu do koupelny, zjistíte, že tato je průchozí do ložnice, s opět původním zrenovovaným oknem situovaným do dvora (toto okno je situováno vedle vchodových domovních dveří). Do ložnice se vejde dvoumetrové dvoulůžko a celostěnná šatní skříň vestavěná na míru... V bytové jednotce jsou 4 prostorné podstropní vestavěné prostory připravené pro instalaci polic a posuvných dveří, které cele využívají nevyužitelné prostory v předsíni, kuchyni, obytné místnosti i ložnici... V bytové jednotce jsou 4 nové radiátory ( předsíň, obytná místnost, koupelna a ložnice) připojené k vlastnímu plynovému kotli umístěnému v koupelně... K bytové jednotce přísluší jedna prostorná sklepní kóje v mezaninu suterénu společných prostor domu... V jednotce právě dobíhá komplexní rekonstrukce : Již jsou hotovy nové rozvody vody v plastových trubkách - včetně nových plastových odpadů, dále nové rozvody elektřiny, nová plynová přípojka pro byt vč.revizní zprávy k ní, revizní zpráva k nivému plynovému kotli a komínu, který obstarává odvod jeho spalin, dále je realizován etážový rozvod topení kompletně v měděných trubkách, z obou venkovních stran domu přilehlých k bytové jednotce byla realizována hloubková izolace a sanace zdiva, včetně odvětrávání plovoucí podlahy obytné místnosti pod její izolací, dále byly položeny dlažby a plovoucí podlahy ( předsíň, WC, kuchyň a koupelna dlažby, obytná místnost a ložnice plovoucí podlahy), dále jsou realizovány nové obklady v koupelně, kuchyni a na WC, přistavěna příčka ze sádrokartonu přilehlá ke stěně sousedniho bytu s mezerou vyplněnou minerální vatou za účelem tepelné a zvukové izolace od sousední bytové jednotky, na ostatních stěnách a stropech byly realizovány nové štuky, do předsíně jsou zavedeny nivé husí krky pro průchod anténních kabelů na střechu a je jimi přiveden i kabel pro pevnou telefonní linku... Chystá se : renovace špaletového okénka na WC, nátěr nových kovových zárubní (5x), finální nátěer oken, instalace sektorové kuchyňské linky, montáž nových zásuvek a vypinačů, odvoz zbytku nábytku a vybavení užívaného při rekonstrukci a vyklizení sklepní koje... V připadě vážného zájmu je možné BJ prodat ještě před dokončením rekonstrukce a tuto do jednoho týdne vyklidit s tím, že nový vlastník rekonstrukci dokončí dle vlastních představ ve vlastní režii, přičemž kupní cena nebude snížena... Prodávající požaduje 4,3 mil.Kč čistého, což znamená, že veškeré notářské, katastrální, odhadní aj. poplatky plně hradí kupující, stejně jako daň z prodeje nemovitosti, kterou vypočte a do státní kasy odvede notář během "notářské úschovy" kompletní kupní ceny... Nemovitost prodat nepotřebuji - mohu ji dlouhá léta pronajímat - proto vyšší cena. Stěhuji se do nezatížené rodinné nemovitosti na venkov...

Parametry

Číslo inzerátu: 490069
Dispozice: 2+kk
Plocha: 39 m²
Cena: 4.300.000 Kč Chci hypotéku i
Město: Praha
Městská část: Dejvice
Typ vlastnictví: Osobní
Typ budovy: Cihla
Vybavení: Částečně
Podlaží: 0
Balkón: Ne
Terasa: Ne
MUTU MUTU
Životní pojištění bez zbytečných výjimek z plnění. Hvězdičky pod čarou, smluvní kličky a výluky z plnění v ČR nechceme. Jsme férové online pojištění a máme 8 jasných i spravedlivých pravidel.

Mapa

Zobrazit na mapě
Zobrazit na mapě

Podobné inzeráty v okolí

Nabídka služeb

Nejvyužívanější služba

Nájemní smlouva

Chraňte sebe i svůj majetek. Mějte správně ošetřený smluvní vztah mezi majitelem a nájemce.

Odhad cen nemovitostí

Jak dostat nevyšší možnou částku za Vaši nemovitost? Nechte si vypracovat profesionální odhad.

Hypotéka

Ve svém můžete bydlet hned. Spočítejte si nezávazně výši měsíční splátky. Máme pro Vás nejvýhodnější financování.

Reklama

8 388

Aktivních inzerátů
bez provize

33 418

Realizovaných obchodů
tento rok

1 883 935 304 Kč

Ušetřeno zákazníkům
tento rok

Vytvořte si hlídacího psa a my vás upozorníme na nové inzeráty ihned po jejich vložení.