NABÍZÍM LUXUSNÍ ADRESU NA PRAŽSKÉ HANSPAULCE - NA HANSPAULCE 3 ...Na kupujícího spolu s možností používat tuto rezidentní adresu převedu v KN vlastnické právo k bytové jednotce v činžovní vile tamtéž, včetně veškerých spoluvlastnických podílů na společných částech domu, stavební parcely, nádvoří a zahrady...Naproti vchodu na oplocený pozemek, cca 150m přes zelenou plochu stojí usedlost HANSPAULKA, ve které sídlí Institut Václava Klause. Opačným směrem v téže ulici, zhruba ve vzdálenosti 100m (jen ob-jednu činžovní vilu v sousedství) stojí pražská rezidence miliardáře Petra Kellnera... Předmětná bytová jednotka má vlastní vchod přímo ze dvora, kudy po pěti schodech sestoupíte do malé předsíně. Dveřmi z předsíně nalevo lze vstoupit do samostatného WC s větracím okénkem do světlíku, zatímco dveřmi z předsíně vpravo vstupujete do průchozího kuchyňského koutu bez okna. Kuchyň se dále, bez oddělení stěnou, rozšiřuje do hlavní obytné místnosti s velkým třídilným oknem situovaným do společné zahrady. Okno je původní špaletové, z borového dřeva, pečlivě zrenovované a je možné jej následně upravit nebo vyměnit tak, aby z hlavní obytné místnosti bylo možné vycházet přímo do zahrady... Zůstanete-li stát v místě přechodu z kuchyně do obytné místnosti, v pravé stěně jsou dveře ústící do koupelny bez okna. Zde je instalováno umyvadlo, sprchový kout, plně automatický kombinovaný plynový kotel pro ohřev užitkové teplé vody a samostatné etážové vytápění a ještě je zde prostor vč. přípojek pro pračku... Po vstupu do koupelny, zjistíte, že tato je průchozí do ložnice, s opět původním zrenovovaným špaletovým oknem situovaným do dvora (toto okno je zvenčí situováno vedle bytových vchodových dveří). Do ložnice lze umístit dvoumetrové dvoulůžko a celostěnnou šatní skříň vestavěnou namíru... V bytové jednotce jsou 4 prostorné podstropní vestavěné prostory připravené pro instalaci polic a posuvných dveří, které cele využívají jinak nevyužitelné prostory v předsíni, kuchyni, obytné místnosti i ložnici... V bytové jednotce jsou 4 nové komínové (deskové) radiátory ( předsíň, obytná místnost, koupelna a ložnice) připojené k vlastnímu plynovému kotli umístěnému v koupelně... K bytové jednotce přísluší jedna prostorná sklepní kóje v mezaninu suterénu společných prostor domu... V jednotce právě dokončujeme komplexní rekonstrukci : již jsou hotovy nové vodovodní rozvody v plastových trubkách včetně nových plastových odpadů - vše je vyvedeno pod stropy až do horního bytu, dále kompletní nové rozvody elektřiny, nová plynová přípojka pro byt vč.revizní zprávy k ní, revizní zpráva k novému plynovému kotli a komínu, který obstarává odvod jeho spalin, dále je realizován etážový rozvod topení kompletně v měděných trubkách, z obou venkovních stran domu přilehlých k bytové jednotce byla provedena hloubková izolace a sanace zdiva, včetně odvětrávání plovoucí podlahy obytné místnosti pod její izolací, dále byly položeny dlažby a plovoucí podlahy ( předsíň, WC, kuchyň a koupelna dlažby, obytná místnost a ložnice plovoucí podlahy), dále jsou realizovány nové obklady v koupelně, kuchyni a na WC, přistavěna příčka ze sádrokartonu přilehlá ke stěně sousedniho bytu s mezerou vyplněnou minerální vatou za účelem tepelné a zvukové izolace od sousední bytové jednotky, na ostatních stěnách a stropech byly realizovány nové štuky, do předsíně jsou zavedeny ze společných prostor domu nové husí krky pro průchod anténních kabelů na střechu a je jimi přiveden i kabel pro pevnou telefonní linku. Do domu a k bytovým jednotkám jsou již kompletně zavedeny nové elektroinstalace... V bytě se dále chystá : finální výmalba, instalace sektorové kuchyňské linky, montáž nových vypinačů a zásuvek a vyklizení sklepní koje... V připadě vážného zájmu je možné BJ prodat ještě před dokončením finalizace a tuto do jednoho týdne vyklidit s tím, že nový vlastník interiér dokončí dle vlastních představ ve vlastní režii, přičemž kupní cena nebude snížena... Prodávající požaduje 4,5 mil.Kč čistého, což znamená, že veškeré notářské, katastrální, odhadní aj. poplatky plně hradí kupující, stejně jako daň z prodeje nemovitosti, jejíž odvod definuje příslušný Zákon... Dům má novou střechu, okapy a svody, opravenou fasádu a nové hloubkové izolace proti půdní vlhkosti, nové přípojky pitné vody, plynu i elektřiny z ulice do domu, opravený plot a novou opěrnou zeď ze dvora do ulice, včetně dlažby nádvoří, takže žádné vyšší investice v brzkých letech nebudou potřeba, přičemž : měsíční platba do Fondu oprav je 1.500,-Kč (může se jednat o jejím snížení až na polovinu), dále 200,-Kč měsíčně za úklid společných prostor, 220,-Kč měsíčně za Spravu domu a v součtu poplatků záloh a vyůčtování společné domovní elektřiny, záloh na vodné a stočné, svoz komunálního odpadu za 1osobu, a pojištění domu činí roční náklady na tuto bytovou jednotku necelých 25 tisíc Kč . K této částce následně připočtete jen vaši osobní spotřebu elektřiny a plynu v bytě...

Nabízím zde tedy NÍZKONÁKLADOVÉ BYDLENÍ V ATRAKTIVNÍ MĚSTSKÉ LOKALITĚ, s bezproblémovým parkováním v přilehlé ulici strležené ochrankou P. Kellnera.