Nabízím k prodeji krásný prostorný rodinný dům s garáží a vinným sklepem v obci Borkovany. Jde o ojedinělou nabídku tohoto typu nemovitosti na pěkném místě. Jedná se o polořadový rodinný dům ve svahu, který není podsklepen. Celková užitná plocha činní cca 450 m2. Plocha pozemku 549 m2. Dům má vlastní dvůr cca 62 m2, vstupní zahradu cca 87 m2 a v druhém podlaží terasu a zatravněnou plochu cca 135 m2. Garáž má plochu cca 40 m2. Původní dům byl postaven cca před 80-90 lety, před cca 20 lety proběhla rekonstrukce, přístavba, půdní vestavba, vybudován ateliér, garáž a sklep. Loni dům prošel kompletní rekonstrukcí (plastová okna, elektroinstalace, topení, dveře, nové podlahy, oprava omítek, oprava schodiště, oprava krovu a krytiny). Dům má vlastní studnu, městský vodovod před domem. Vytápění zajištěno elektrickými rošty v podlaze (přízemí) a elektrickými přímotopy.

Dispozice domu:

1.NP: pokoj s krbovou místností cca 72 m2, kuchyň s jídelnou cca 25 m2, společenská místnost cca 103 m2 (příprava na vnitřní bazén cca 30 m2), vinný sklep cca 33 m2, sauna cca 4 m2, sprcha cca 2 m2 a 2x WC cca 2m2. Venkovní terasa s posezením a travnatým dvorkem s krbem a udírnou cca 62 m2.

2.NP: obytné pokoje cca 27 m2, 26 m2 a 22 m2, chodba cca 8 m2, koupelna cca 10 m2, dále pak samostatný ateliér cca 45 m2 s přípravou na krb, koupelna cca 4 m2 a WC cca 2 m2. Před ateliérem je terasa + zatravněná plocha cca 135 m2

3.NP: pokoj cca 24 m2 nad ateliérem

Dům se nachází v klidné lokalitě vhodné pro rodinné bydlení ale i pro relaxaci a odpočinek. Vzhledem k uzavřenému komplexu, dům nabízí naprosté soukromí a klid. Obec Borkovany se nachází v úvalu mezi několika kopci a je vzdálená jen 20 km od Brna. V obci jsou příznivé podmínky pro pěstování vinné révy. Dodnes má zdejší víno vynikající kvalitu. Tu dokazují vinaři na místní výstavě vín konané na Josefa. Bezproblémové parkování v garáži nebo před domem. Zastávka autobusu cca 500 m od domu. V obci je částečná občanská vybavenost. Dům lze využít jako rodinné nebo bydlení spojené s podnikáním.

Z důvodu nevyhotoveného PENB uvádíme energetickou náročnost budovy: Třída G.

Prosím bez RK.