Prodám kompletně zrekonstruovaný a zařízený byt ve vyhledávané lokalitě v Černých polích. Fotogalerie neobsahuje vizualizace, ale fotky skutečného stavu!

Byt se nachází v klidné jednosměrné ulici v Černých polích, v blízkosti parku (Schreberovy zahrádky), s veškerou občanskou vybaveností v dosahu - potraviny, večerky, zastávka tramvaje cca 100 m od domu.

Dům prošel kompletní rekonstrukcí, má opravenou a zateplenou fasádu, zrekonstruované vnitřní prostory včetně sklepů, stoupaček, rozvodů, nový výtah.

Byt byl zrekonstruován dle návrhu Ing. arch. Ivany Dombkové (www.dombkova.cz). Skládá se z rozsáhlého prostoru spojujícího denní část s kuchyní, koupelny se sprchovým koutem a toaletou a samostatné ložnice. V celém bytě je promyšleně instalován vestavěný nábytek poskytující dostatek úložných prostor. V úložných prostorech je také skryta pračka se sušičkou a kondenzační plynový kotel Baxi. Díky kvalitnímu zateplení velmi nízké náklady na vytápění, po zateplení budovy jsou náklady na plyn okolo 6.000,- Kč/rok včetně vaření. Světlá výška je 270 cm, v celém bytě je sádrokartonový podhled s vestavěnými svítidly. Velkou výhodou jsou vysoká okna poskytující spoustu denního světla.

Byt se nabízí zcela vybavený: pračka, sušička ostrůvková digestoř Faber, elektrická trouba, plynový sporák, lednice, televize, sedačka, 5 ks židlí, jídelní stůl ve stejném dekoru jako je vestavěný nábytek, křeslo do pracovního koutu, apod. Samozřejmostí je předání kompletní specifikace použitých materiálů a zhotovitelů pro případ, že by si chtěl nový majitel v budoucnu provést změny.

K bytu náleží pěkný, čistý a suchý sklep o výměře 5,4 m2, v mezipatrech domu se nachází balkóny které jsou součástí společných prostor, za domem je velká zahrada (446 m2). Spoluvlastnický podíl k zahradě je součástí prodeje.

Energetický štítek zatím nebyl dodán, proto je uvedena třída G.

Náklady za rezervační a kupní smlouvu včetně advokátní úschovy nese prodávající. Na nemovitosti nevázne žádné zástavní právo, k financování možno použít hypoteční úvěr. K nastěhování možné ihned. Realitní kanceláře mne prosím nekontaktujte.