Prodej domu 3+1 bez realitky

Pražákova, Brno - Horní Heršpice, Jihomoravský kraj

6.200.000 Kč

Popis

Bez asistence RK nabízíme k prodeji podsklepený řadový rodinný dům o dispozici 3+1 s jídelnou a sociálním zázemím ve všech 3 patrech, se zahradou a výbornou dostupností dálnice D1 a D2 i centra města.
Jedná se o kompletní přestavbu z konce roku 2012 původně přízemního domu, kdy bylo přistavěno plnohodnotné patro a prohlouben suterén, který lze nyní využít jako další obytný prostor. CP pozemku činí 594 m2, ZP domu 70 m2, UP je 165 m2 a zahrada má 389 m2.
Do domu se vchází přes upravenou předzahrádku do chodby propojující všechna tři patra. Chodbou se dostáváme do kuchyně s jídelnou (22m2) s funkčně řešenou a moderně vybavenou kuchyňskou linkou s ostrůvkem/snídaňovým barem. Kuchyně je dveřmi oddělena od prostorného obývacího pokoje (21m2) s výhledem do ulice. Z kuchyně se vychází na podélnou dřevěnou terasu přes dvoukřídlé skleněné dveře, které nádherně prosvětlují celý interiér. Tato část domu tvoří přirozené centrum a laká svojí vzdušností a příjemnými materiály (podlahy kuchyně a obývacího pokoje jsou pokryty celodubovými parketami). Terasa zároveň umožňuje vstup na dvůr a zahradu. Po pravé straně chodby se nachází dřevěné schodiště z masivního buku vedoucí do horní noční části domu.
Horní patro je tvořeno chodbičkou,dvěma samostatnými pokoji (21 a 16m2) s orientací západ-východ, moderní koupelnou a samostatným WC. Větší ložnice je navíc vybavena velmi prostornou 3dílnou vestavěnou skříní a samostatnou šatnou.
Pokud se vrátíme zpět na chodbu v přízemí, můžeme sejít do suterénu, který je rozdělen na halu (11m2) s kombinovaným plynovým kondenzačním kotlem, prádelnu (8m2) se sprchovým koutem a prostornou místnost (31m2) využitenou i k bydlení. Všechny tři přízemní místnosti mají dlážděnou podlahu a jsou opatřeny okny přinášejícími denní světlo. I v této části domu je samostatné WC. Z haly v suterénu vedou ještě dveře na dvůr, který je částečně krytý terasou v přízemí.
Dvůr (50 m2) byl vybudován v létě 2017 a je vhodný jak k letnímu grilování, posezení či k umístění nafukovacího bazénu. Je zde vyvedena pitná voda, elektrické zásuvky, venkovní světla a také el. příprava pro filtraci bazénu. V rohu dvora je menší (2,5 m2) záhon pro rajčata či bylinky. Dvůr dále navazuje na velkou zahradu se vzrostlými ovocnými stromy (2 meruňky, výborná sladká višeň a ořech), drobným ovocem, bylinkami a zahradním domkem. Trávník je nyní ve fázi revitalizace. Se sousední zahradou je také ve společném užívání studna, vhodná k zalévání zahrady.
Lokalita Horních Heršpic má veškerou občanskou vybavenost (školka, škola, pekárna, potraviny, restaurace, pošta atd.). Jedná se o velmi atraktivní polohu blízko ŠPILBERK Office Centra, komplexu administrativních budov TITANIUM a AZ Tower a BVV. Na dosah (4 min. autobusem/autem), Jižanský dvorek - http://www.jdemven.cz/event/2205-jizansky-dvorek, cyklostezka, koupací biotop, lezecká stěna a několik venkovních hřišť, ale také velké obchodní a zábavní centrum Olympia, OC Brno-jih, Ikea, Vaňkovka, Tesco, Bauhaus, Hornbach.
Příznivá cena a ideální investice. Vhodné i jako pronájem kancelářských prostor.
Prohlídky, vzhledem k malému dítěti, preferujeme o víkendu.
Dům bude uvolněn do 1 měsíce od podpisu kupní smlouvy.
RK nevolat.
Cena k jednání.

Nejpohodlnější přepis energií online reklama

Parametry

Číslo inzerátu: 498764
Typ nabídky: Prodej
Typ nemovitosti: Dům
Dispozice: 3+1
Plocha: 165 m²
Cena: 6.200.000 Kč Chci hypotéku
Město: Brno
Městská část: Horní Heršpice
Typ vlastnictví: Osobní
Typ budovy: Cihla
Vybavení: Částečně
Podlaží: 3
Balkón: Ne
Terasa: Ano

Mapa

Podobné inzeráty v okolí

Nabídka služeb

Nejvyužívanější služba

Nájemní smlouva

Chraňte sebe i svůj majetek. Mějte správně ošetřený smluvní vztah mezi majitelem a nájemce.

Odhad cen nemovitostí

Jak dostat nevyšší možnou částku za Vaši nemovitost? Nechte si vypracovat profesionální odhad.

Hypotéka

Ve svém můžete bydlet hned. Spočítejte si nezávazně výši měsíční splátky. Máme pro Vás nejvýhodnější financování.

Majitel

Kontakty na majitele nezveřejňujeme z důvodu jejich zneužívání ze strany realitních kanceláří. Napište mu zprávu, aby se vám mohl sám ozvat.

Poslat zprávu majiteli

Majitel byl naposledy přihlášen:
před 2 dny a 3 hodinami

Do oblíbených Z oblíbených Nahlásit inzerát

7 760

Aktivních inzerátů
bez provize

9 151

Realizovaných obchodů
tento rok

439 401 562 Kč

Ušetřeno zákazníkům
tento rok

Vytvořte si hlídacího psa a my vás upozorníme na nové inzeráty ihned po jejich vložení.