Zdá se, že došlo k problému s připojením nebo na serveru dochází k údržbě. Funkce webu může být omezena.

Inzerát již není v nabídce

Podobné nabídky jako tato nemovitost

  • Prodej
  • Byt
  • 3+1, 3+kk, 4+1, 4+kk

Zobrazit všechny nabídky

Prodej bytu 3+kk • 74 m² bez realitkyUzbecká, Praha - Vršovice

Uzbecká, Praha - VršoviceČástečně vybaveno
Cena5 300 000 Kč

Tato nemovitost již od 22 477 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,89 %.


Jako přímí majitelé nabízíme k prodeji panelový byt v osobním vlastnictví situovaný do městské části Praha 10 - Vršovice, ulice Uzbecká 1410/6 (nadohled zastávky MHD Koh-i-noor)

Byt je v soukromém vlastnictví jedné fyzické osoby, není zatížen zástavním právem apod.

viz katastr nemovitostí - http://nahlizenidokn.cuzk.cz/VyberLV.aspx

Obec: Praha

Katastrální území: Vršovice

LV: 8365

============================

Byt má oproti konkurenci výhodu zejména v lokalitě (školy, školky, doktor, MHD,....) - tuto lokalitu ocení zejména lidé s vazbou na Prahu.

Další výhodou je stav domu - ostatní majitelé jednotek mají zájem, aby dům a okolí nechátralo (první jsme zateplovali, první jsme měnili výtahy,...)

S ženou jsme oba stavaři a rekonstrukci bytu jsme prováděli, tak abychom v bytě mohli dlouhodobě bydlet.

Člověk však míní život mění - jelikož jsme oba stavaři a nabídla se nám možnost si postavit vlastní domek, tak dnes již bydlíme s dětmi sice mimo centrum, ale v rodinném domku.

============================

Popis a informace v této nabídce by měli odpovědět na všechny otázky případného zájemce (majetkové poměry, adresa, poplatky, ....).

Chtěli bychom Vás požádat o pečlivé pročtení všech uvedených informací a o prohlédnutí všech fotek - ve fotografiích je přiložen i sken vyúčtování, energetický štítek, půdorys,...

V případě jakýchkoli dotazů či nejasností jsme Vám kdykoli k dispozici.

============================

Byt se nachází ve 5 nadzemním patře dnes již zrekonstruovaného (viz samostatně popis níže) panelového domu historicky prominentního sídliště Vlasta => byty byly za minulého režimu stavěny pro zaměstnance a rodiny Ministerstva národní obrany, díky tomu mají byty oproti standardním panelovým bytům výhody:

- otevřený konstrukční systém bytu (byt má nosné konstrukce jen po obvodu -> všechny příčky lze uvnitř dle potřeby přesouvat)

- skladby nosných obvodových kci (stěny a stropy) mají vysoký útlum hluku => sousedy prakticky neslyšíte (toto je asi největší přednost těchto bytů)

- vchod má dva výtahy jeden osobní a druhý nákladní (do obou vjedete s dvojkočárem)

Byt je opravdu nadstandardně tichý a díky orientaci východ-západ je i příjemně slunný.

============================

Byt o celkové podlahové ploše 73,8 m2 je tvořen:

- obývacím pokojem a kuchyňským koutem situovaným na východní stranu bytu (kuchyň+obývací = 25,1m3)

- z kuchyně je přístupná samostatná spíš, kterou lze odvětrat samostatným oknem (0,8m2, součástí prodeje je i policový systém - viz foto)

- předsíní (7,7m2, součástí prodeje je i věšák na bundy a botník - viz foto)

- z předsíně je přístupná samostatná komora (2,5m2, součástí prodeje je i policový systém - viz foto)

- dvěma pokoji situovanými na západní stranu bytu (16,4m2 + 16,4m2 = 32,8m2)

- koupelnou se zděným jádrem (3,9m2, součástí prodeje je i vybavení koupelny - viz foto)

- a samostatnou toaletou (1,0m2)

Součástí prodeje jsou i dvě lodžie situované na východní a západní stranu bytu.

- první lodžie (6,6m2) je přístupná z obývacího pokoje

- druhá lodžie (také 6,6m2) je situovaná na západní straně bytu a je přístupná z jednoho z pokojů

Součástí prodeje je i sklep, respektive samostatně uzamykatelná zděná místnost - kóje (2x1m), která se nachází v suterénu/sklepě domu).

Součástí prodeje je tedy samostatný byt (73,8m2), dvě lodžie (13,2m2) a zděný sklep (2m2) -> celkem tedy 89m2

Rozpis nákladů související s bytem-domem jsou cca 3880 Kč/měsíc (podrobnější rozpis této částky viz sken vyúčtování v galerii)

============================

Byt v letech 2011/2012 prošel celkovou rekonstrukcí, kdy došlo k úpravě vnitřní dispozice z původně 3+1 na nově 3+kk.

Kuchyně však stále zůstává opticky oddělena od obývacího pokoje ostrůvkem s barovým pultem. Součástí kuchyně je i spíž, kterou lze odvětrat samostatným oknem. Součástí kuchyně je i digestoř a varná plynová deska baumatic stejně jako příprava na vestavnou troubu a myčku šířky 60cm. Kuchyňská pracovní deska je z masivního dubového dřeva a krycí panely dvířek jsou z borovicového dřeva.

V kuchyni, obývacím pokoji a předsíni byl proveden sádrokartonový podhled.

Původní umakartové jádro bylo nahrazeno za zděné a zároveň došlo ke zvětšení koupelny.

V celém bytě byla položena laminátová plovoucí podlaha (v kuchyni, koupelně a na toaletě je dlažba).

V celám bytě byly namontovány nové /těžké/ interiérové dveře, tím došlo k výraznému odhlučnění jednotlivých místností.

Současně s realizací zateplení domu byly vyměněny všechny okna a balkonové dveře.

Celý dům prošel postupně celkovou rekonstrukcí = zateplění, společné prostory, rozvody vody, plynu, EE.... výměna výtahů atd....

===============================

V okolí domu je výborná občanská vybavenost (viz obrázky se situací).

V přízemí domu je ordinace praktického lékaře, stomatologická ordinace a večerka.

Cca 100m (vedlejší paneláky) jsou dva praktičtí lékaři

Cca 100m (na dohled) od domu je Úřad městské části Praha 10.

Cca 100m od domu prodejna Penny Market

Cca 200m (na dohled) od domu je Mateřská škola Magnitogorská

Cca 250m je hlídaný parkovací dům

Cca 300m je Tesco Expres

Cca 400m je Vršovické náměstí

Cca 400m tenisové kurty

Cca 500m v docházkové vzdálenosti je Nákupní centrum Eden.

Dostupnost MHD je cca 100 na zastávku Koh-i-noor (viz obrázky se situací)

7 minut tramvají na stanici Metro A - Strašnická

8 minut autobusem na Metro A - Želivského

9 minut tramvají na stanici Metro A - Náměstí míru

11 minut tramvají na stanici Metro C - I.P. Pavlova

15 minut tramvají na stanici Metro B/C - Karlovo náměstí

===============================

Dům postupně prošel kompletní rekonstrukcí :

Cca 2011 bylo provedeno kompletní zateplení obvodového pláště (dotace zelené úsporám - Panel)

- výměna oken/dveří za plastová

- výměna střešního souvrství

- rekonstrukce společných prostor (vnitřních i vnějších)

- výměna páteřních rozvodů EE

Cca 2013 byly vyměněny oba dva výtahy (veliký=nákladní i malý=osobní)

Původní páteřní ocelové rozvody (stoupačky) studené i teplé vody jsou vyměněny za plastové.

Dům je vytápěn dálkově - tj. teplovodem (každý radiátor má nainstalovány samostatné elektronické měřáky pro rozúčtování nákladů za teplo).

V celém domě jsou datové rozvody UPC.

===============================

Byt prošel postupnou rekonstrukcí:

Cca 2011 bylo vyměněno umakartové jádro za zděné (dispozičně upravená velikost koupelny)

Cca 2011 všechny interiérové dveře vyměněné za nové (plné těžké dveře - MDF deska potažena folií - žádné voštinové lehké dveře)

Cca 2012 výměna bytových jističů a kompletních rozvodů EE v kuchyni , koupelně a v části obývacího pokoje, u u ostatních rozvodů byly vyměněny pouze koncové prvky (vypínače a zásuvky)

Cca 2012 nová kuchyně (borovicové masivní čela skříněk, všude šuplíky), plynová varná deska, příprava na vestavěnou myčku (60cm) a troubu

Cca 2012 sádrokartonové podhledy v chodbě, obývacím pokoji, kuchyni a na WC.

Cca 2012 všude plovoucí laminátová podlaha (dlažba je v koupelně+WC+kuchyni).

Cca 2012 policový systém v komoře i ve spíži

Cca 2012 vyměněny všechny radiátory za nové bílé deskové radiátory (korado radik) - na všech jsou umístěny měřiče tepla pro potřeby rozúčtování nákladů za teplo.

===============================

V případě dotazů jsme kdykoli k dispozici.

Parametry nemovitosti

Číslo inzerátu500652
Dispozice3+kk
Podlaží4
Typ budovyPanel
RizikaPrověřit »
Plocha74
VybavenoČástečně
VlastnictvíOsobní
PENBC

Vybíráte byt?

Mějte jistotu, že máte všechny důležité informace!

Co tato nemovitost nabízí?

Hypoteční kalkulačka

let

V okolí nemovitosti najdete


Vzdálenost k:

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.