Prodej pozemku bez realitky

Vranov u Čerčan, Středočeský kraj

1.500.000 Kč

Popis

Nabízím k prodeji větší POZEMEK s vlastním PRAMENEM v klidné oblasti 1km ze sjezdu na 29km D1.
Velikost pozemku je 2055 m2 a součástí prodeje je i podíl na pozemku vedeném v katastru jako ostatní komunikace (241 m2, 50% podíl).
Jedná se o pozemek v obci Údolnice, jenž spadá pod obec Vranov. Obec leží zhruba 1km od sjezdu z D1 (benzínová pumpa a hotel Naháč) v krásném prostředí začínající Českomoravské vrchoviny. Jedná se o malou obec, do které vede slepá silnice, je tedy velmi klidná, ale v územním plánu je její další růst kdy pozemky pro další výstavby už vlastní i developeři (podmínkou je parcela minimálně 1000m2/dům). Zmiňovaný pozemek je mezi současnou zástavbou, zahradami a sadem. Je mírně svažitý na severovýchod, ale přístup je od jihu s výhledem na les a pole, které není v plánu zástavby. Je veden jako louka (dříve využíván spíše jako pole), v územním plánu je celý v oblasti určené pro výstavbu rodinných domů. Zhruba v jedné čtvrtině vyvěrá pramen, který sice omezuje možnost stavby na jakékoliv části pozemku, ale i při dělení je na něm dostatek místa na 2 domy. V dnešní době častých problémů se suchem, ale přináší velké výhody a možnost krásné zahrady s vodními plochami. Na okraji pozemku vede i potůček, který je napájen i zmíněným pramenem, ale stahuje vodu i z okolí.
Na pozemku je přivedená el. přípojka (kiosek už ale nebyl dostaven). Pro vodu je nutná studna, ale s tím není problém, při prodeji předám i hydrogeologický posudek, který byl před pár lety proveden. Plyn v obci není. Vodovod a kanalizace je v plánu při růstu obce jako podmínka v developerského projektu. Přistup je možný přes soukromý pozemek, který je evidován jako komunikace, s 50% podílem, kdy majitelka druhého podílu je ochotná k jednání i o převodu jejího podílu. Obnova je potřeba zhruba 15m od současné prozatím nezpevněné komunikace, která prochází obcí až do blízkého lesa.
Občanská vybavenost je v okolních obcích Vranov (obchod, restaurace), Hvězdonice (+vlak), Chocerady (veškerá vybavenost a napojení i zastávka autobusu MHD Praha) + zmiňovaná benzínová pumpa u hotelu Akademie Naháč. Autobus má zastávku u křižovatky do obce. V okolí je mnoho vyžití hlavně pro milovníky přírody (Ladův ráj), vodní turistiky, kulturních památek, jízdy na koních, milovníků hvězd (Hvězdárna Ondřejov) atd., přitom vše ve velmi dobré dojezdové vzdálenosti do Prahy (15 minut OC Čestlice), Benešova a dalších obcí v kraji.

Pro možnost stavby bude potřeba obnovit přístupovou cestu, proto nízká cena za m2. Pozemek je možný rozdělit pro 2 rodinné domy, je tedy možno uvažovat o tom i jako dobré investici.

Pokud bude zájem, nabízím v okolí i další pozemky za spíše symbolickou cenu od 20,- do 50,- Kč/m2 (mladý les 7.187 m2, pole 1.797 m2 a další, dohromady přes 10.000 m2).

Parametry

Číslo inzerátu: 501335
Plocha: 2.055 m²
Cena: 1.500.000 Kč Chci hypotéku i
Město: Vranov
Městská část: Vranov u Čerčan
Typ vlastnictví: Osobní

Mapa

Podobné inzeráty v okolí

Nabídka služeb

Nejvyužívanější služba

Nájemní smlouva

Chraňte sebe i svůj majetek. Mějte správně ošetřený smluvní vztah mezi majitelem a nájemce.

Odhad cen nemovitostí

Jak dostat nevyšší možnou částku za Vaši nemovitost? Nechte si vypracovat profesionální odhad.

Hypotéka

Ve svém můžete bydlet hned. Spočítejte si nezávazně výši měsíční splátky. Máme pro Vás nejvýhodnější financování.

Reklama

8 224

Aktivních inzerátů
bez provize

37 290

Realizovaných obchodů
tento rok

2 150 237 624 Kč

Ušetřeno zákazníkům
tento rok

Vytvořte si hlídacího psa a my vás upozorníme na nové inzeráty ihned po jejich vložení.