Prodej novostavby domu 173 m², pozemek 377 m, dvojgaráž, Brno – Útěchov na míru

Jsem majitel a nabízím novostavbu rodinného domu, se zahradou, dvěmi garážemi a dalším garážovým stáním na úžasném místě. Unikátní projekt v atraktivní lokalitě – brněnském Útěchově, na klidném místě v přírodě, s krásným výhledem na okolí. 400 m od zastávky MHD, s rychlým dosahem do centra (autem 15 minut), příjezd po zpevněné vedlejší, v zimě udržované komunikaci. Za domem za zahradou se nachází ochranné pásmo s chatami a lesíkem, kde je další výstavba zakázána. V tuto chvíli se začíná se stavbou, kupující by si při rychlém jednání mohl v příp. zájmu přepracovat projekt dle vlastních představ. Stavba bude dokončena na jaře r. 2018. Nabídka je od majitele, proto neplatíte žádné provize rk. Jedná se o nabídku jednoho domu s vlastní zahradou z dvojdomu.

Domek bude s podzemním podlažím, kde se budou nacházet dvě garáže + 1 garážové stání a vstup do domu. V mezipatře se nachází úložný prostor o ploše 45 m2 a výšce 1 m. Přízemí představuje prosvětlený prostorný obyvák s kuchyňským koutem, francouzskými okny, výstupem do zahrady, WC, technickým zázemím. V podkroví bude ložnice, dětský pokoj a koupelna.

Jedná se o dřevostavbu s železo-betonovými základy, která bude napojena na kanalizaci a veškeré inženýrské sítě. Stavba bude zcela hotová k nastěhování.

Tzn. dům bude vybaven a je již v ceně:

Kuchyňská linka standard,

Barevná dvojitá omítka, zateplení

Podlaha – laminát či obklad, pvc, zateplení

Zdi, stropy – dvojnásobná malba či obklad, izolace

Krytina – pálená taška Tondach

Plastová okna, plastové dveře s kováním, vnitřní dveře, zárubně

Okapy, parapety

Sanita, tzn. baterie, umyvadla, sprchový kout, také trubkový koupelnový radiátor 45 x 168 cm

WC

Vytápění – el. nástěnné přímotopy, elektrický ohřívač vody 160 l + v ceně příprava využ. nízkonákl. nočního proudu

Schodiště – celodřevěné se zábradlím

2 x garážová vrata – zateplená

Elektroinstalace – každý pokoj je vybaven zásuvkami a vypínačem

Klient si již nyní může sám vybrat vzhled svého domu, standardní či nadstandardní vybavení dle svého vkusu a požadavků. Jedná se o bydlení snů, vhodné pro klidné rodinné bydlení s rychlou a snadnou dostupností do centra autem i MHD (včetně nočního spoje).

V Útěchově jsou tenisové kurty s hřištěm a sportovním centrem pro děti i dospělé a restaurace se zahrádkou. V okolí je množství turistických, běžkařských a cyklistických tras. V Soběšicích (5 min. cesty autem) je mateřská i základní škola, obchod, pošta, hřiště a restaurace. Nedaleko Soběšic je jezdecký areál s výukou jízd na koni a rozhledna s výhledem na Brno a Pálavu.

· Stavba: Dřevostavba, s betonovými základy

· Typ domu: Patrový

· Plocha zastavěná: 97,9 m2

· Užitná plocha: 173 m2

· Plocha podlahová: 173 m2

· Plocha pozemku: 377m2

· Velikost zahrady: 210 m2

· Parkování: 2 garáže + 1 parkovací stání bez přístřešku

· Energetická náročnost budovy: Nízkoenergetický

· Obestavěný prostor RD1 je 685 m3

O vše se postaráme my, Vy si už jen vyberete např. barvy obkladů, kuchyně či fasády …a nastěhujete se. V příp. zájmu Vám za příplatek dům plně vybavíme nábytkem a spotřebiči dle přání.

Klademe důraz na kvalitní certifikovaný stavební materiál a dobře provedenou práci. V příp. zájmu prohlídky místa výstavby a seznámení s projektem, materiály atd. nás kontaktujte.