Prodej bytu 1+kk bez realitky

Záběhlická, Praha - Záběhlice

2.940.000 Kč

Popis

Prodej bytu 1+kk, 35,1 m2, s balkonem a garáží v exkluzivní lokalitě u Hamerského rybníka
Záběhlická 90, Praha 10 – Záběhlice. Cena 2.940.000 Kč + garážové stání 250.000 Kč (k jednání).

Slunečný byt 1+kk o celkové rozloze 35,1 m2, s balkónem a garáží, v domě z roku 2002 se nachází v exkluzivní lokalitě jen asi 200 metrů od Hamerského rybníka a sportovního areálu Hamr-Záběhlice.

Byt je ve 4. nadzemním podlaží (v domě s výtahem) a je dispozičně řešen ve prospěch velkého pokoje s kuchyňským koutem (25,9 m2). Jde o nadstandardní velikost pokoje oproti běžným standardům 1+kk v nových projektech. V pokoji je kuchyňská linka, kterou od obytné části pokoje odděluje barový pult. Byt je částečně zařízen nábytkem (vestavěná skříň na míru, dvojpostel, televizní stolek). V koupelně s WC je sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem a pračka. V předsíni jsou vestavěné skříně na míru s úložnými prostory se zabudovanou lednicí. V obývací části je položena plovoucí podlaha s dekorem dřeva (buk), v předsíni a v koupelně je položena dlažba. Z balkonu je výhled do vnitrobloku se zelení a částečně do údolí v okolí Hamerského rybníka.

Okolí bytu patří k nejhezčím místům Prahy 10 a nabízí řadu příležitostí pro odpočinek, procházky, stravování, posezení u rybníka nebo ve vinném sklípku. Lokalita nabízí nepřeberné množství sportovních aktivit v rámci přilehlého sportovního areálu Hamr. Celoročně je zde možné hrát tenis, squash, beach volejbal, stolní tenis nebo navštěvovat fitness. V areálu je samoobslužná restaurace s velkou terasou, která je otevřena již od 7.00 do 23.30. V letních měsících se na terase griluje a v průběhu roku se zde pořádají pravidelně zajímavé akce (například každoroční Dny Prahy 10, tradiční akce při příležitosti vinobraní, zabijačkové dny a další). Okolí Hamerského rybníka je ideální i pro jízdu na kole nebo kolečkových bruslích. Jde o skvělé místo i pro procházky se psem. To vše jen tři minuty chůze od domu. Hamerský rybník byl před několika lety kompletně revitalizován včetně vytvoření biotopů pro různé druhy fauny. U rybníka se nachází kostel Narození Panny Marie z 12. století a vinný sklípek.

Zejména díky okolí je byt vynikající investiční příležitostí, u které nebude nikdy problém při hledání kvalitních nájemníků. Zájem o tuto atraktivní lokalitu s dobrou dostupností do centra je enormní a kvalita okolí nesrovnatelná s většinou nových developerských projektů.

Dostupnost do centra:
MHD: autobusem na Pankrác (trasa C, cca 16 minut) nebo na metro Strašnická (trasa A, cca 10 minut). Autem: 4 minuty na magistrálu a na Jižní spojku; do centra 15-20 minut.

Faktické údaje:
Pokoj + kuchyňský kout: 25,9 m2
Předsíň: 3,9 m2
Koupelna + WC: 2,8 m2
Balkon: 2,5 m2
Garážové stání v podzemním podlaží přímo v budově.

Poplatky za služby bez elektřiny: 1.240 Kč měsíčně
Fond oprav: 930 Kč měsíčně.
Náklady na elektřinu: cca 500 Kč měsíčně

Nejpohodlnější přepis energií online reklama

Parametry

Číslo inzerátu: 504841
Typ nabídky: Prodej
Typ nemovitosti: Byt
Dispozice: 1+kk
Plocha: 35 m²
Cena: 2.940.000 Kč Chci hypotéku
Město: Praha
Městská část: Záběhlice
Typ vlastnictví: Osobní
Typ budovy: Cihla
PENB: C
Vybavení: Částečně
Podlaží: 4
Balkón: Ano
Terasa: Ne

Mapa

Podobné inzeráty v okolí

Nabídka služeb

Nejvyužívanější služba

Nájemní smlouva

Chraňte sebe i svůj majetek. Mějte správně ošetřený smluvní vztah mezi majitelem a nájemce.

Odhad cen nemovitostí

Jak dostat nevyšší možnou částku za Vaši nemovitost? Nechte si vypracovat profesionální odhad.

Hypotéka

Ve svém můžete bydlet hned. Spočítejte si nezávazně výši měsíční splátky. Máme pro Vás nejvýhodnější financování.

Majitel

Kontakty na majitele nezveřejňujeme z důvodu jejich zneužívání ze strany realitních kanceláří. Napište mu zprávu, aby se vám mohl sám ozvat.

Poslat zprávu majiteli

Majitel byl naposledy přihlášen:
před 3 dny

Do oblíbených Z oblíbených Nahlásit inzerát

7 760

Aktivních inzerátů
bez provize

9 151

Realizovaných obchodů
tento rok

439 401 562 Kč

Ušetřeno zákazníkům
tento rok

Vytvořte si hlídacího psa a my vás upozorníme na nové inzeráty ihned po jejich vložení.