Prodej bytu 1+kk bez realitky

Záběhlická, Praha - Záběhlice

2.940.000 Kč

Popis

Prodej bytu 1+kk, 35,1 m2, s balkonem a garáží v exkluzivní lokalitě u Hamerského rybníka
Záběhlická 90, Praha 10 – Záběhlice. Cena 2.940.000 Kč + garážové stání 250.000 Kč (k jednání).

Slunečný byt 1+kk o celkové rozloze 35,1 m2, s balkónem a garáží, v domě z roku 2002 se nachází v exkluzivní lokalitě jen asi 200 metrů od Hamerského rybníka a sportovního areálu Hamr-Záběhlice.

Byt je ve 4. nadzemním podlaží (v domě s výtahem) a je dispozičně řešen ve prospěch velkého pokoje s kuchyňským koutem (25,9 m2). Jde o nadstandardní velikost pokoje oproti běžným standardům 1+kk v nových projektech. V pokoji je kuchyňská linka, kterou od obytné části pokoje odděluje barový pult. Byt je částečně zařízen nábytkem (vestavěná skříň na míru, dvojpostel, televizní stolek). V koupelně s WC je sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem a pračka. V předsíni jsou vestavěné skříně na míru s úložnými prostory se zabudovanou lednicí. V obývací části je položena plovoucí podlaha s dekorem dřeva (buk), v předsíni a v koupelně je položena dlažba. Z balkonu je výhled do vnitrobloku se zelení a částečně do údolí v okolí Hamerského rybníka.

Okolí bytu patří k nejhezčím místům Prahy 10 a nabízí řadu příležitostí pro odpočinek, procházky, stravování, posezení u rybníka nebo ve vinném sklípku. Lokalita nabízí nepřeberné množství sportovních aktivit v rámci přilehlého sportovního areálu Hamr. Celoročně je zde možné hrát tenis, squash, beach volejbal, stolní tenis nebo navštěvovat fitness. V areálu je samoobslužná restaurace s velkou terasou, která je otevřena již od 7.00 do 23.30. V letních měsících se na terase griluje a v průběhu roku se zde pořádají pravidelně zajímavé akce (například každoroční Dny Prahy 10, tradiční akce při příležitosti vinobraní, zabijačkové dny a další). Okolí Hamerského rybníka je ideální i pro jízdu na kole nebo kolečkových bruslích. Jde o skvělé místo i pro procházky se psem. To vše jen tři minuty chůze od domu. Hamerský rybník byl před několika lety kompletně revitalizován včetně vytvoření biotopů pro různé druhy fauny. U rybníka se nachází kostel Narození Panny Marie z 12. století a vinný sklípek.

Zejména díky okolí je byt vynikající investiční příležitostí, u které nebude nikdy problém při hledání kvalitních nájemníků. Zájem o tuto atraktivní lokalitu s dobrou dostupností do centra je enormní a kvalita okolí nesrovnatelná s většinou nových developerských projektů.

Dostupnost do centra:
MHD: autobusem na Pankrác (trasa C, cca 16 minut) nebo na metro Strašnická (trasa A, cca 10 minut). Autem: 4 minuty na magistrálu a na Jižní spojku; do centra 15-20 minut.

Faktické údaje:
Pokoj + kuchyňský kout: 25,9 m2
Předsíň: 3,9 m2
Koupelna + WC: 2,8 m2
Balkon: 2,5 m2
Garážové stání v podzemním podlaží přímo v budově.

Poplatky za služby bez elektřiny: 1.240 Kč měsíčně
Fond oprav: 930 Kč měsíčně.
Náklady na elektřinu: cca 500 Kč měsíčně

Nejpohodlnější přepis energií online reklama

Parametry

Číslo inzerátu: 504841
Dispozice: 1+kk
Plocha: 35 m²
Cena: 2.940.000 Kč Chci hypotéku i
Město: Praha
Městská část: Záběhlice
Typ vlastnictví: Osobní
Typ budovy: Cihla
PENB: C
Vybavení: Částečně
Podlaží: 4
Balkón: Ano
Terasa: Ne

Mapa

Podobné inzeráty v okolí

7 738

Aktivních inzerátů
bez provize

42 473

Realizovaných obchodů
tento rok

2 508 878 522 Kč

Ušetřeno zákazníkům
tento rok

Vytvořte si hlídacího psa a my vás upozorníme na nové inzeráty ihned po jejich vložení.

Prodej bytu 1+kk bez realitky

2.940.000 Kč