Nabízíme k prodeji hezký a prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové podlahové ploše 76,26 m2, u metra C (Kobylisy) a skvělou dostupností do centra v ulici Pod Sídlištěm, Praha 8 - Kobylisy (kousek od Kobyliského náměstí). K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 6,38 m2.

Byt je v osobním vlastnictví v cihlovém domě (pozemek pod domem patří SVJ) ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží (většina oken je 2,4 m nad zemí – viz fotografie budovy z venku), bez výtahu (do bytu vede 8 schodů). Samotný byt prošel během posledních let totální rekonstrukcí (elektroinstalace, plastová okna, podlaha, voda, kotel, radiátory).

Dispozice a vybavení bytu:

Byt sestává se ze čtyř místností (obývací pokoj, dvě ložnice, kuchyně včetně kuchyňské linky), dále z velmi prostorné koupelny s vanou a se samostatnou toaletou a vstupní chodby. Ložnice mají samostatné vstupy (jedna z kuchyně a druhá z obývacího pokoje), mezi ložnicemi jsou další dveře (momentálně vysazeny). Ložnice a obývací pokoj jsou situovány do zeleně. Byt je orientován na tři světové strany (jih, východ, sever) a je zcela nově vymalován (bílá).

Byt je prodáván částečně zařízen tak, jak je vidět na fotografiích, kuchyně je plně vybavená spotřebiči (myčka, sklokeramická deska, trouba, chladnička s mrazničkou a digestoř).

Na podlahách jsou položené dřevěné parkety, lino (kuchyň) a dlažba (chodba, koupelna a toaleta). V bytě je vlastní topení včetně ohřevu teplé vody, nových rozvodů a radiátorů (kondenzační plynový kotel Protherm 24 kW instalovaný v roce 2016). Bezpečnostní a protipožární vchodové dveře.

Dopravní dostupnost, občanská vybavenost:

Dům je umístěn 100 m od vchodů do metra C – Kobylisy (cesta metrem do centra na Muzeum trvá 10 minut) a tramvajových a autobusových zastávek. V bezprostřední blízkosti veškerá občanská vybavenost – supermarket, drogerie, lékárna, papírnictví, základní škola, školka, ZUŠ, městská knihovna, nemocnice, restaurace. Jedna zastávka MHD Obchodní dům Ládví a pošta, OC Letňany a OC Krakov do 15 min. autem či MHD.

V pěší vzdálenosti Čimický a Ďáblický háj, cyklostezky podél Vltavy, ZOO či Botanická zahrada. Dvě zastávky autobusem nový aquapark Šutka, v létě kousek od bytu koupaliště Stírka.

Poplatky:

Poplatky SVJ činí 3.200,- Kč. Z této částky bude financováno a v blízké době realizováno zateplení domu a nová fasáda s antigraffitti nátěrem. Dle aktuální spotřeby se hradí odběr plynu, studené vody a elektřiny.

Parkování

Parkovat lze u bytu (modré zóny pro rezidenty) nebo bez omezení ve vnitrobloku (viz poslední fotografie v galerii).

Jednáte přímo s majiteli, byt je v OV a k dispozici ihned, připravený k nastěhování. Na vlastní náklad zajistíme i veškerý právní servis.

Jen vážní zájemci, RK nevolat, děkujeme.