Pozemek se nachází v poklidné části obce Rohatsko, v lokalitě zástavby nových rodinných domů. Je rovinný a celodenně slunný.

Přístup na pozemek je přímo z obecní asfaltové komunikace s minimálním provozem a veřejným osvětlením, jak z jižní, tak západní strany. Na pozemku vybudovaná přípojka plynu. Napojení vody, kanalizace a elektřiny je možné z veřejných řadů vedených bezprostředně podél pozemku. Přípojku ke kanalizaci zřizuje obec na vlastní náklady.

Na pozemku se nachází vlastní studna. Téměř celý pozemek je oplocen. Doposud se pozemek využíval k pěstování zeleniny a tím pádem je půda úrodná.

50 m od pozemku se nachází dětské hříště, nafukovací hala, tenisové kurty, a fotbalové hřiště. Mimo sportovní areál je v obci základní občanská vybavenost: obchod s potravinami, školka a hospoda. Rohatsko se nachází na autobusové a vlakové trase spojující Mladou Boleslav s Dolním Bousovem. Rohatsko se nachází nedaleko Českého ráje, který patří mezi turisticky velmi vyhledávané cíle.

Pozemek veden jako plochy Smíšené obytné:

Hlavní využití ploch:

Smíšené území s pozemky staveb pro bydlení včetně užitkového využití parcel ve spojení se správou a údržbou krajiny a s pozemky staveb pro rodinnou rekreaci.

Přípustné využití:

- stavby pro bydlení v rodinných domech,

- stavby pro rodinnou rekreaci

- služby a provozovny slučitelné s bydlením, které svým provozováním a technickým zařízením nenaruší užívání pozemků, staveb a zařízení za hranicí pozemků a nesníží kvalitu prostředí souvisejícího území (zejména hygienickými limity a dopravní zátěží),

- stavby bezprostředně související s bydlením a rodinnou rekreací,

- stavby související technické a dopravní infrastruktury (např. vedení a stavby technické infrastruktury, místní komunikace pro stavby hlavního a přípustného využití, chodníky apod.).

Nepřípustné využití:

- objekty, stavby a činnosti neuvedené v hlavním, přípustném, popř. podmíněně přípustném využití a zároveň s nimi nesouvisející,

- využití objektů pro více bytových jednotek spojených s nájemným (sociálním) bydlením.

Podmíněně přípustné využití:

- liniové stavby veřejné technické infrastruktury přímo nesouvisející s hlavním využitím:

Podmínka: Umístěním liniových staveb bude zachována funkce hlavního a přípustného využití.

Podmínky prostorového uspořádání:

- koeficient míry využití území: nestanoveno

- výšková hladina bude odpovídat venkovské zástavě – přízemí, patro, popř. podkroví.

V případě otázek nebo zájmu nahlédnout do dalších dokumentů nás neváhejte kontaktovat.

Eliška Pivrncová

Pivrncova.eliska@gmail.com

tel. 724 288 349