Prodej bytu 2+1, 63 m², Řícmanice, okres Brno-venkov

Nabízím byt v osobním vlastnictví bez nutnosti dalších investic v atraktivní a klidné lokalitě v těsné blízkosti Brna s výbornou dopravní obslužností do centra města.

Byt o výměře 55,2 m2 + 6 m2 balkon + 2 m2 sklep je situovaný v 1NP cihlového bytového domu, který byl kolaudován v r. 2004 a který se nachází ve velmi klidném prostředí slepé ulice s parkováním před domem.

Byt je výborně dispozičně řešený (samostatné vstupy do všech místností z předsíně), sestává se z velké předsíně 7,6 m2, kuchyně 10 m2, dvou prostorných pokojů (19 + 13 m2), zděné koupelny a samostatného WC.

V bytě je možné odstranit příčku mezi stávajícím obývacím pokojem a kuchyní, vznikl by tak obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře téměř 30 m2.

Byt je velmi slunný, orientovaný na jižní stranu. K bytu náleží nejen velký balkon o ploše 6 m2 přístupný z obývacího pokoje, který poskytuje majitelům bytu příjemný výhled do zeleně a s tím spojenou relaxaci, ale i bezpečný sklep.

K domu náleží pozemek, kde se nachází dětské hřiště a posezení s ohništěm.

Byt je vytápěný vlastním plynovým topením s kombinovaným kotlem pro ohřev vody i topení. Byt je velmi udržovaný, čistý, a navíc zcela nově vymalovaný.

Průkaz energetické náročnosti budovy C (úsporná) značí velmi nízké měsíční náklady na bydlení, které činí celkem 1.174,-Kč (nájem vč. fondu oprav, ve kterém je nyní naspořeno více než 800.000,-Kč) + záloha na elektřinu cca 400,- Kč a plyn cca 400,- Kč.

V obci je MŠ, sportovní areál (koupaliště, tenisové kurty, kluziště), jezdecká škola a je známá svým malebným okolím, může být skvělým domovem pro aktivní rodinu, která ocení návaznost cyklo / bruslařských stezek a vynikající dostupnost do Brna: autobusem MHD č.75 z Bílovic nad Svitavou (včetně nočních rozjezdů) nebo vlakem z Bílovic nad Svitavou (10 min. na hl. nádraží Brno).

Do Řícmanic samozřejmě jezdí autobusová linka IDS z Bílovic.

Řícmanice kombinují překrásné přírodní prostředí s velice dobrou občanskou vybaveností v 1 km vzdálené obci Bílovice nad Svitavou (školka, škola, praktičtí i odborní lékaři, nákupní centrum, mateřské centrum).

Byt je volný a je tedy ihned k dispozici.

Celková cena: 2 690 000 Kč za nemovitost, včetně právního servisu.