Prohlídky pouze pro vážné zájemce. Prodám velmi tichý, světlý byt 2+kk s užitnou plochou 55 m2 (byt 52,5m + 2-3m dřevěná sklepní koje do užívání) po kompletní a nákladné rekonstrukci se zachováním maxima původních prvků ve velmi tiché ulici na adrese Na Břehu 25, 190 00 Praha 9, přímo u cyklostezky podél Rokytky s pěší dostupnosti metra Vysočanská.

Výborné dopravní spojení do centra – metro Vysočanská (1min pěšky), vlak Praha -Vysočany vzdálen (2 min pěšky);(Hlavní nádraží Metro C 5 min, Masarykovo nádraží 5 min); tram: 3, 5, 6,17, 23, 30, 36, Bus: 136, 151, 152, 177, 182, 183, 195, 375.

V docházkové vzdálenosti (1min)se nachází nákupní centrum Fénix, úřady, banky, restaurace, obchody, parky: podél Rokytky, vedle v ulici začíná rozsáhlý park Podviní, vinice Máchalka, dále rozsáhlý park kolem Třešňovky, odkud je možné dostat se až do Horních Počernic. V bezprostřední vzdálenosti od domu se nachází celá řada sportovišť.

Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu (2. patro) s novým výtahem.

Dispozičně se jedná o prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku (22,5m2), ložnice (14m2), šatna (1m2) předsíň (8m2), koupelna (3,5m2), komora (2,5m2) oddělené WC (1m2), sklepní kóje cca (3m2).

Ve sprchovém bezbariérovém koutě je instalován moderní sprchový panel s masážními tryskami a tropickým deštěm. Příjemnou atmosféru designové koupelny podtrhuje barevný led pásek s možností přepínání barevných odstínů.

Okna jsou plastová do tiché ulice s orientací na J do zeleně. Vytápění je řešeno elektrokotlem a bojler s ohřevem vody. V pokojích jsou renovované parkety. Na chodbě, koupelně a WC dlažba ve stejném dekoru. Na zdi za WC je benátský štuk v šedém dekoru.

Poplatky velmi nízké: 1406 Kč měsíčně včetně fondu oprav. Dům je po rekonstrukci: nová střecha, výtah, fasáda, stoupačky v plastu.

Parkovat je možné bez problému přímo před domem pod stromy - bez modrých zón.

Byt je bez zástavy či jiného právního omezení, je tedy možné jej financovat hypotéčním úvěrem s úrokovou sazbou již od 2,39%, který Vám mohu kompletně vyřídit včetně doplňkového úvěrového produktu již od 3,9% k dofinancování hypotéčního úvěru.

Prodej bude realizován bez účasti RK.

Energetický průkaz bude aktualizován.

Kontakt: veronika.vanurova@seznam.cz