Prodám nově nadstandardně zrekonstruovaný byt 3+kk o celkové podlahové ploše 97m2 (+komora 6,13m2 uvnitř bytu, + sklepní kóje 3m2), v osobním vlastnictví, přímo od majitele, situovaný v 1.podlaží krasného a velmi dobře udržovaného menšího činžovního domu z první republiky, s výtahem a společným dvorem v lukraktivní lokalitě Hradčan v ulici Na Valech přímo naproti parku Charlotty Garrigue Masarykové. Byt se nachází v bezprostřední blízkosti Pražského hradu (300m) s výhledem na Letohrádek královny Anny, Stromovka (300m), 100m chůze od stanice metra Hradčanská a zastávky tramvaje, busu. Veškerá občanská vybavenost, lékař, restaurace a obchody jsou v pěším dosahu. Byt je také v rychlém dosahu letiště a četných mezinárodních škol (300m od bytu škola Riverside).

Byt je po kompletní náročné rekonstrukci: voda, odpady, podlahy, dveře, okna, štuky, elektřina aj. Interiér bytu tvoří obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a jídelním prostorem s výhledem do vnitrobloku (24,42m2), dvě ložnici (24,13m2 a 21,58m2), malá hala (10,66m2), jedna koupelna (sprchový kout, toaleta, pračka) – 3,62m2, druha koupelna (vana, toaleta, bidet) – 5,12m2, vstupní chodba (5,62m2) s vestavěnou skříní a šatnou (1,85m2). Součástí vybavení jsou velká dřevěná okna, nové celomasivních dřevěné dubové podlahy, v obou koupelnach podlahové topení, vestavěné kuchyňské spotřebiče značek Whirlpool a Grohe, telefonní linka, domácí video vrátný, k dispozici internet a kabelová televize. Topení a ohřev vody zajišťuje vlastní elektrický kotel a ohřívač vody. Byt má orientaci na jihozápad a severovýchod.

Bezproblémové parkování.

Velmi atraktivní lokalita, která nabízí možnost investičního záměru pronájmu přes Airbnb s vysokou měsíční výtěžností vzhledem ke své lokaci.

Poplatky vůdči SVJ jsou pouze 2200Kč měsíčně.

Energetická třída G.

Byt je nabízen přímo majitelem a není zde žádné navyšování o provizi RK.

Realitní kanceláře, prosím nevolejte, děkuji!