Popis

PRODEJ LUXUSNÍ RODINNÉ VILY 5+KK, 367 M², POZEMEK 996 M²

Praha-Vychod, Babice, od vněšních hranic hl. m. Prahy cca 3 km.

Obec má cca 1 tis. obyvatel, plnou technickou infrastrukturu, MHD, (vlastní ČOV) (OÚ, knihovna, MŠ Dráček a gymnázium Open Gate).

Přímo u doma jehličnatý les se stezkami pro kola.

Nabízíme k prodeji novost. luxusní vilu s velkou garáží, zasazenou do přírodní lokality . Na rovinatém pozemku o velikosti 996 m², o zast. ploše 186 m², s užitnou plochou 277 m² a terasou 25 a 65 m2.

První patro (výška 3 m):

- garáž pro tři vozidla s vraty Hörmann, vyhřívaná podlaha, nabíjecí stanice pro elektromobily.

- technická část domu: místnost pro technologie, serverovna, sklad.

- vstupní hala a komfortní obývací pokoj a jídelna, s moderními prosklenými vysokými francouzskými okny (jsou od podlahy až ke stropu!). Vyjímečnost obývacímu pokoji o velikosti 47m2 dodávají zajímavé prosklené rohy místnosti, čímž je zajištěno oslunění místnosti po celý den (od rána až do večera).

- pokoj pro hosty

- koupelna

Druhé patro (výška 2,85):

- hlavní ložnice s terasou 25 m2 na les , luxusní koupelna, vana, sprcha a toaleta,

šatna

- dva dětské pokoje, a velká terasa 65 m2.

Podkroví:

- technické komory domu.

Celý dům je vybaven: luxusními a nadčasovými přírodními materiály. K topení a chlazení využívána tepelná čerpadla a rekuperace, podlahové topení v celém domě.

Vila je vybavena nejnovějšími technologiemi: dřevěná okna, venkovní rolety, zateplení, vstup do domu s možností skeneru otisku prstu, kamerovým systémem s HDD a zajištěn alarmem, wifi internetem.

Zahrada: nenáročná na údržbu s automatickým zavlažovacím systémem napojeným na vlastní studnu. Na zahradě je dostatek prostoru pro dobudování bazénu. Pojezdová samonosná brána a vstupní branka, jako součást oplocení (v přední části domu).

Celý dům byl postaven s maximálním zaměřením na kvalitu použitých materiálů, zpracování provedených detailů, funkčnost celého systému a především pak nenáročnost na provoz.

Sítě - elektro 220/380 V, plyn, obecní voda, studna a kanalizace.

Dům z cihel Wienerberger 38 cm, zateplený vatou 10 cm, strojně lité betonové podlahy a strojně stříkané vnitřní omítky.

Příprava pro slunecni elektrarnu.

Velmi dobrá dopravní dostupnost: D1, centrum, letiště, obchody, školy a další.

Do Říčan s kompletní občanskou vybaveností je to pouze 2km a najdete zde např.: česko-anglickou MŠ i ZŠ „Magic Hill“, 2 gymnázia, plavecký bazén, zimní stadion, atletické hřiště, restaurace, hospůdky, mnoho obchodů, sobotní trhy, tenisové kurty a mnoho jiných sportovišť, lékaře všech odborností, polikliniku, nemocnici, 2 přírodní koupaliště (Marvánek a Jureček) a mnoho dalšího.