Cihlový, světlý byt 2+1, s výtahem. Adresa: Bojanovická, Praha 4 – Spořilov/Záběhlice, ve vlastnictví, 54,50 m2.

Lze upravit na 3kk!

(Na fotkách je půdorys stávající a následují fotky dalších variant 2+1, na 3kk zatím nemám vizualizaci)

Poz. Některé fotky jsou foceny ve stylu panorama nebo-li rybí oko. Tj. vypadají "zakulaceně." Všechny pokoje mají samozřejmě tvar pravidelného obdélníku.

Byt se nachází v cihlovém bytovém domě ze 60 let. Dům je však velmi dobře udržovaný a v poslední době proběhla celá řada rekonstrukčních prvků. Byla kompletně vyměněna a opravena střecha, došlo k výměně stoupaček teplé a studené vody, nové rozvody plynu, nové dálkově odečitatelné vodoměry, nové hlavní uzávěry plynu, rekonstrukce a zateplení soklu domu u sklepů (lepší izolace), v minulosti revitalizace fasády. V minulosti tam byl rovněž nainstalován nový výtah. V plánu je kompletní rekonstrukce rozvodu silnoproudu a slaboproudu po celém domě (nyní ve fázi výběrového řízení) a rekonstrukce vodoměrné soustavy. Ve sklepech se v současnosti osazují protipožární dveře. SVJ má na tyto opravy prostředky a hospodaří bez dluhu!

V bytě byla osazena plastová okna a balkonové dveře, instalovány měřiče spotřeby tepla.

Dům je obklopen zelení – parky jsou před domem a především za domem (výhled do zeleně a na základní školu).

Celková započitatelná plocha jednotky je 54,50 m2

Jednotka se skládá z:

• Kuchyň 9,22 m2.

• Pokoj 22,23 m2

• Pokoj 13,84 m2

• Předsíň 4,20 m2

• WC 1,18 m2

• Koupelna 2,43 m2

• Balkon: ANO. 1,5 m2, (nezapočítaný do plochy bytu)

• Sklepní kóje: ANO. 2,8 m2, zděná, samostatná

Podlaží: 4.patro (z 5 celkem – byt není pod střechou)

Materiál: Cihla zdi komplet/stropy panel. Podlahy: v obývacím pokoji a pokoji jsou parkety (v pokojích není nutná rekonstrukce podlahy!), ve zbylé části byla odstraněna původní opotřebovaná krytina, nyní připraveno k pokládce materiálu dle rozhodnutí kupce (na podlaze je nyní beton). Byt je kompletně vyklizen, včetně kuchyňské linky a koupelny. WC a koupelna je zvlášť.

Parkování (nejsou zóny):

- Před domem

- Velké veřejné parkoviště (2 min) u prodejny Albert

Služby:

- Veškeré služby v místě. Nákupní středisko - Albert, Česká pošta, Česká spořitelna, lékárna, bankomaty, zelinářství, květinářství, Pet shop, galanterie, Restaurace Potrefená Husa, hodinářství atd.

- Zdravotní středisko - včetně specialistů - 10 minut chůze od domu (poliklinika Božkovského).

- V docházkové vzdálenosti je sportovní areál Hamr, Hamerský rybník a další velký park

- Ve vzdálenosti cca 2 minuty pěšky je ZŠ, další ZŠ jsou v docházkové vzdálenosti, dále Gymnázium a několik MŠ.

Spojení MHD:

• 5 minut busy 213, 135, 136, 170, 3 minuty od domu zastávka bus 138, 135, 118. Zastávky Hlavní nebo Spořilov. V bezprostředním okolí další bus zastávky.

• 10 minut chůze tramvaj č.11.

• Spojení autobusem na metro C - Roztyly 5 minut nebo Budějovická 10 min, metro A Flora 18 min nebo Skalka 15 min. Dále např. přímý bus na Žižkov a Karlín (Florenc)

Byt je udržovaný, připravený k rekonstrukci.

LZE financovat hypotečním úvěrem!

Energetická náročnost (PENB): D.

Nízké provozní poplatky: 4.500 celkem vč. fondu oprav, plynu a elektřiny.

Kompletní právní služby může obstarat rodina majitelky.

Přímá majitelka, paní Novotná, 721626834