Bytová jednotka o velikosti 3+1 a podlahové ploše 109,8m2 (vč. lodžie a sklepních kójích) je umístěna v podkroví - 4. NP bytového domu bez výtahu, kolaudace vestavby 1999, 2006 realizované plovoucí podlahy a osazená kuchyňská linka včetně spotřebičů (plyn. sporák, myčka, lednička s mrazákem, el. trouba, mikrovlnná trouba). Byt má nezávislé vytápění vlastním plynovým kondenzačním kotlem Ariston Genus Premium (2012) a je vybaven klimatizační jednotkou LG D12AK 3,5kW Deluxe inverter v obývací místnosti, instalovanou v roce 2014. Ovládání vytápění je řešeno chytrou domácností Netatmo Termostat včetně 3 inteligentních termostatických hlavic, je možné řešit i dálkové ovládání klimatizace pomocí řešení TADO - topení i klimatizaci tak můžete ovládat odkudkoliv z mobilu. Ložnice má instalované solární před-okenní žaluzie Velux s dálkovým ovládáním, v ostatních místnostech jsou stínící roletky (venkovní i vnitřní). Pračka Samsung a sušička AEG je součástí ceny bytu. Veškeré elektrické spotřebiče jsou poskytovány bez záruky.

V dětském pokoji a na chodbě se nachází vestavěné skříně.

Byt má lodžii 5.93m2 a dvě sklepní kóje - 2.85m2 a 1.2m2. Ostatní podlahové plochy - předsíň 9.77m2, koupelna 9.58m2, WC 1.1m2, technická místnost 7.45m2, kuchyň 14.5m2, obýv. pokoj 28.97m2, pokoj 1 - 20.33m2, pokoj 2 - 14.06m2

Byt, obývaný nekuřáky a bez domácích zvířat, je umístěn ve staré zástavbě s vynikající dostupností infrastruktury - 2 mateřské školky, základní škola, Wellness Kuřim, nákupní centrum Kaufland, nemocnice / poliklinika i pošta cca 5min chůze. Jedná se o velice klidné bydlení s vysokým stupněm soukromí.

Dům prošel revitalizací před rokem 2010, v roce 2012 došlo ke kompletní rekonstrukci hydroizolací, na tento rok je plánována oprava komínů a další rok se diskutuje kompletní realizace zateplení, fond oprav je dostatečný.

Byt má k dispozici spolehlivé internetové připojení od KME - https://www.kme.cz/kme/net.htm.

Na terase je vhodně umístěna satelitní parabola, která zůstává součástí bytu , stejně jako i osvětlení OPPLE ve všech místnostech.

Rezervační záloha : 200 000 Kč , právní servis zajistím a je součástí kupní ceny, provizi neplatíte.

Nepřeji si být kontaktován realitním kancelářemi.

Předběžná dostupnost bytu je červen až srpen 2019.