Prodej nadstandardního samostatného RD:

( uvedená cena je k jednání )

VHODNÉ I NA SÍDLO FIRMY - ČI PROVOZOVNU.

Vybavená kancelář pro 4 - 5 pracovníků.

Internet optikou, kabelová TV

Okres Brno-venkov, obec Sokolnice - 13 km do centra Brna.

Celkem 5 různých tras na cestu vozidlem do centra Brna.

K dispozicí 6+kk + garáž pro 2 auta v moderním stylu se zahradou,

celková výměra je 871 m2, ( lze dokoupit dalších 193 m2 za cenu 500 Kč/m2,

celková plocha pozemku by tak mohla být 1.064 m2 ) , zastavěná plocha domu 170 m2.

Užitná plocha 340 m2.

Měsíční náklady 2.500 Kč ( při 2 osobách )

Energetický štítek B - nízkoenergetické stavba

DISPOZICE PŘÍZEMÍ :

Zádveří 5,16 m2

hala 13,36 m2

kancelář 26,02 m2

sprchový kout 2,25 m2

garáž pro 2 vozidla 34,07 m2

WC 1,5,m2

schodiště

obývací pokoj 34,15 m2

kuchyně s jídelnou 20 m2 terasa 12,31 m2

DISPOZICE PODKROVÍ :

schodiště

hala 11,45 m2

1 ložnice 26,63 m2

2 ložnice 20,87 m2

3 ložnice 27,69 m2

4 ložnice 26,92 m2

1 koupelna 10,61 m2 ( rohová vana , sprchový kout, umyvadlo )

2 koupelna 8,75 m2 ( rohová vana , sprchový kout, umyvadlo )

WC 1,71 m2

technická místnost 8,77 m2 - plynový kotel, pračka, sušička , sklad

Dům je vystavěn z litého betonu do ztraceného bednění

příčky ytong 12 cm

zateplení 22 cm polystyren

plastová okna

střešní krytina Bramag,

2 x francouzské dveře z obyváku a kuchyně na terasu

VYTÁPĚNÍ DOMU :

hermeticky uzavřený přeplňovaný kondenzační litinový plynový kotel, GRUPPO IMAR směšování plyn-vzduch s lambda sondou

krbová vložka, spotřeba cca 12 m2 tvrdého dřeva za sezónu

klimatizace ( chlazení + topení )

podlahové topení + radiátory v ložnicích

ohřev vody :

zajišťují solární kolektory 8 měsíců v roce + ohřev bazénu až na 38 stupňů celsia

přeplňovaný kondenzační plynový kotel,

teplovodní krbová vložka

voda napojena na veřejný vodovod,

zahradní vodoměr

elektřina 230/400 V, kanalizace.

Parkování pro 3 osobní vozidla na vlastním pozemku

Další 2 parkovéní ze zámkové dlažby před domem

Kolaudace 12/2008.

Vybavení domu:

podlahy betonové s keramickou dlažbou na WC a koupelnách,

v ložnicích výhradně dřevěné plovoucí podlahy o síle 12 mm.

zabudovaný trezor,

centrální vysavač,

sluneční kolektory se zásobníkem na 1.000 litrú i na přitápění

garážová vrata i brána na společné Dálkové ovládání

indukční varná deska,

drtič odpadků

Interiér - osobní prohlídka s nahlédnutím do stavební dokumentace

Obec Sokolnice se nachází jihovýchodním směrem od Brna,

výborná dostupnost do Brna MHD autobusem č. 40, vlakem ,

klidné a pohodové bydlení,

v okolí zástavba rodinných domů.

Služby v obci :

školka

škola I a II stupeň

lékař pro dospělé

pediatr

gynekolog

zubař

lékárna

knihovna

pošta

stavební úřad

potraviny, večerky

domácí potřeby

bankomat FIObank

přímé spojení MHD do Brna BUS č.40