Pronájem kanceláří v 1.NP, Vlkova 46, Praha 3 28.1.2019

Majitel pronájme kanceláře v 1.NP (zvýšené přízemí), ve Vlkově ul. 46, v Praze 3, v administrativní budově, která má celkem 6.NP a 1.PP. jedná se o dvě kancelářské místnosti č.105 (41,3 m2), 106 (15,7 m2), kuchyňka (3,6 m2), chodba a 2x WC (15,4 m2). Celková užitná plocha nabízená k pronájmu, je 76,0 m2, plocha kanceláří je 57,0 m2, ostatní plocha je 19,0 m2. V suterénu jsou k pronájmu dva sklady 29,7 m2 a 14,1 m2.

Ve dvoře jsou k pronájmu parkovací stání, s vjezdem automatickými vraty přes sousední dům v ul. Víta Nejedlého, otvíravé gsm branou. Od parkoviště je přímý vstup do objektu.

V objektu je: výtah, klimatizace, počítačová síť, EZS, dále datové a telefonní rozvody, možnost připojení k internetu, vstup do objektu je na čipy, dále jsou v každém podlaží zařízené kuchyňky.

Cena pronájmu bez DPH :

nájem 15.200,- Kč : 76,0 m2 = 200,00 Kč/m2 / měsíc

poplatky 4.560,- Kč : 76,0 m2 = 60,00 Kč/m2 / měsíc

energie 3.420,- Kč : 76,0 m2 = 45,00 Kč/m2 / měsíc

poplatky+energie 7.980,- Kč : 76,0 m2 = 105,00 Kč/m2 / měsíc

celkem 23.180,- Kč : 76,0 m2 = 305,00 Kč/m2 / měsíc

parkování 2.000,- Kč/měsíc, za 1 stání ve dvoře

předpokládané náklady na elektřinu, plyn a vodu, bez DPH:

elektřina 14.040,- Kč /rok : 12 = 1.170,00 / měsíc topení 23.400,- Kč /rok : 12 = 1.950,00 / měsíc

vodné/stočné 3.600,- Kč /rok : 12 = 300,00 / měsíc celkem 41.040,- Kč /rok : 12 = 3.420,00 / měsíc

V poplatcích za 1.NP jsou zahrnuty platby za: elektřinu a vytápění společných prostor, servis výtahu, elektřinu a servis klimatizace, provoz a revize EZS, úklid společných prostor, odvoz živnostenského odpadu, správu objektu, pojištění objektu, řešení pojistných událostí, drobné opravy a údržba nemovitosti, pravidelné prohlídky, veškeré povinné revize, příslušná daň z nemovitosti.

Nájemce bude také hradit zálohy za: topení, elektřinu, vodné a stočné, které budou vyúčtovány 1x ročně po obdržení faktur od dodavatelů energií. Vytápění 1.NP je elektrokotlem, jsou instalovány vodoměry.

Úklid pronajatých prostor, telekomunikační poplatky a internet si bude nájemce hradit sám.