Prohlídky možné po dohodě. Kontaktujte mě e-mailem na katerina.rozenekova@post.cz

Moderně řešený byt 2+kk (58,2 m2) s balkonem (5 m2), sklepem (4 m2) a přímým výhledem na řeku Vltavu díky proskleným stěnám v obou obytných místnostech, v nově postaveném projektu Marina Island na Praze 7 v Holešovicích.

Byt se nachází ve 3. patře novostavby přímo na nábřeží řeky Vltavy s krásnými soukromými zahradami s jezírky, vhodnými k procházkám a relaxaci. Celý developerský projekt je oplocen a skýtá tak soukromí a bezpečí pro rezidenty těchto celkem 5ti bytových domů. Areál též disponuje 24-hod recepcí, soukromým fitness, ruční myčkou a garážemi ve dvou podzemních podlažích. Každý dům má svou vstupní halu s příjemným posezením a designovými prvky.

Dispozice bytu je 2 + kk, z prostorné chodby (6 m2) se dostanete do všech místností: obývacího pokoje (29 m2), ložnice (13 m2), koupelny (4 m2) i komory (2 m2). Balkon (5 m2) je přístupný jak z obývacího pokoje, tak z ložnice.

Byt disponuje nadstandardně vysokými interiérovými dveřmi se skrytými panty a magnetickým zavíráním od firmy HANÁK, luxusní italskou dlažbou a obkladem v imitaci kamene od firmy PROCERAM, skleněnými stěnami (francouzskými okny) v obou místnostech s přímým vstupem na balkon z obou obytných místností, vybavenou moderní kuchyňskou linkou s jídelním ostrůvkem včetně sklokeramické varné desky, vestavné trouby, digestoře, vestavné lednice a mrazáku. Na podlahách jsou dřevěné podlahy (obývací pokoj, ložnice) a italská dlažba (kuchyňský kout, chodba, koupelna), ve všech místnostech moderní osvětlovací tělesa. K bytu náleží komora, která je vybavena automatickou pračkou. V domě je centrální ústřední vytápění (Pražské teplárny), zavedeny jsou rozvody UPC a O2, společná anténa. K ceně pronájmu náleží i sklep. Energetická náročnost budovy – třída B – velmi úsporná. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Možnost pronájmu parkovacího stání.

Místo s velmi dobrou dostupností – tram zastávka Maniny, linky 1,6,14,25, metro B-Palmovka, metro C- Vltavská nebo Nádraží Holešovice. Perfektní občanská vybavenost – BILLA, KAUFLAND, office park Holešovice, office park DOCK IN, office park Palmovka, poliklinika, lékárna, obchody, restaurace, školka, škola, Pražská tržnice. Relaxace – cyklostezka podél řeky do Troji, Stromovky a dál do Řeže u Prahy, Thomayerovy sady, Libeňský zámeček, Libeňské ostrovy, Rohanské nábřeží, Stromovka, golfové hřiště, fitness Dream Fit se saunou, taneční studio, galerie DOX, klub SASAZU, MECCA a mnoho dalšího.

Nájemné 10.000 Kč/měs (vč. sklepa) + poplatky 3000 Kč /měs, které zahrnují náklady na teplo, elektřinu spol. prostor, vodné a stočné, elektřina spol prostor, výtah, recepce, odvoz odpadu, úklid společných prostor, kontroly a revize TZB a další služby spojené s chodem domu. Tyto zálohy jsou ročně zúčtovány správcem nemovitosti. Elektřinu nájemník hradí přímo zvolenému dodavateli, elektroměr se převádí na nájemníka.

Prohlídky možné po dohodě. Kontaktujte mě e-mailem na katerina.rozenekova@post.cz