Bytová jednotka se nachází v menším bytovém domě na adrese Záběhlická 1722/43. Bytový dům je velmi dobře udržovaný: nová jsou okna, střecha, fasáda, stoupačky vody i odpadů, páteřní rozvody elektrické energie; společné prostory jsou čisté a pod uzamčením. K dispozici je společný dvůr nebo balkony v mezipatře. K domu se neváže žádný úvěr, měsíční náklady spojené s provozem bytu jsou cca 1.600,-Kč včetně energií. Bytová jednotka má okno s jižní orientací, i přes umístění v přízemí se jedná o světlý byt s přímým slunečním svitem. Obytná místnost má výměru 18 m2, strop ve výšce 2,85 m umožňuje vestavbu patra na spaní. V bytě jsou nové rozvody vody, odpadů i elektřiny. Topení je plynové (tzv. vafky), ohřev vody boilerem (s ohledem na ohřev vody je v bytě levná sazba elektrické energie). Velmi dobré dopravní spojení BUSem na metro C Pankrác (11 minut), metro A Skalka (12 minut), případně se BUS jednu zastávku od domu kříží s TRAMvajovým spojením (14 minut na I.P. Pavlova). 200 metrů od bytu se nachází Hamerský rybník, který společně s přilehlou zelení tvoří největší park v lokalitě. Hypoteční úvěr je samozřejmostí.