PRODEJ EXKLUZIVNÍHO HORSKÉHO APARTMÁNU V CENTRU OBCE VELKÉ KARLOVICE

Nabízím k prodeji horský apartmán (samostatná bytová jednotka 4KK - 100 m2) situovaný do novostavby RD v tradicionalistické architektuře Valašského regionu. Jedná se o výjimečný koncept zaručující soukromí včetně doplňkových služeb (údržba a zahradní servis). Součástí je krytý carport pro dva osobní vozy, zahradní sklad a pozemek o celkové rozloze 908 m2.

PROMYŠLENÝ KONCEPT

- kompletní projektová příprava

- propracovaný záměr po stavebně-technické stránce

- realizace na klíč bez starostí investora

- pravomocné stavební povolení

- pevný realizační harmonogram výstavby s pravidelnými kontrolními dny klienta

VÝJIMEČNÁ LOKACE

- umístění v samotném centru Valašska

- cyklostezka na hranici pozemku

- dostupnost do centra obce 3 minuty chůze

- rovinatý pozemek o celkové rozloze 1869 m2

- v okolí pouze novostavby

SOUBOR ZÁZEMÍ

- soubor nemovitostí v uspořádání Valašského dvora

- vlastní pozemek klienta 908 m2

- samostatná bytová jednotka 4KK + technická místnost (100 m2)

- tradiční polouzavřená stodola pro kryté stání dvou osobních vozů

- zahradní sklad

- bytová jednotka samostatně napojena na obecní kanalizaci a vodovod

- pozemková rezerva pro parkování hostů

Popis záměru:

Prodávající a stavebník v jedné osobě má dlouholeté zkušenosti v oblasti inženýringu a výstavby nemovitostí. V obci Velké Karlovice strávil dětství v tradiční dřevěnici, která byla vystavena totožným konceptem tohoto projektu. Jedna stavba se dvěma bytovými jednotkami. Tyto zkušenosti přenesl do architektonického zadání a doplnil je o požadavky dnešní doby - umocnění vlastního soukromí a bezúdržbový servis pro klienta. Samotnou architektonickou studii zpracoval Ing. Arch. Radoslav Bádal, který má několik ceněných realizací v regionu a hlavně má dlouholeté znalosti tradicionalistické valašské architektury. To je do jisté míry dáno jeho praxí, která spočívala v zákresu valašských stavení před stěhováním do Valašského Muzea v Rožnově pod Radhoštěm (skanzenu). Projekt samostatného horského apartmánu ve vlastní chalupě splňuje kritéria výstavby dnešní doby: moderní a nízkoenergetické materiály výstavby, možnost objekt sledovat a řídit na dálku chytrými aplikacemi, promyšlené dispoziční uspořádání s možností klientských změn.

Stavebně-technické řešení:

- jednovrstvé obvodové zdivo Ytong Lambda PDK 450 mm (difuzně otevřená obálka)

- klasický dřevěný krov, částečně přiznaný

- tradiční dřevěný obklad štítů + podsíně s hlavním vstupem

- sokl s kamenným obkladem, pískovec z regionálního lomu

- německý okenní profil Rehau Geneo v barvě dřeva, trojsklo v pasivním standardu

- vstupní dveře Rehau Geneo s okénkem v barvě tmavě zelená

- střecha krytina Bramac, typ Tegalit - barva antracit

- vytápění přízemí formou podlahového topení, podkroví topnými tělesy

- zdroj vytápění elektrokotel s možností řízení na dálku + krbová kamna s tepelným výměníkem

- příprava TUV bojlerem

HARMONOGRAM REALIZACE VÝSTAVBY

Květen 2019 - zahájení spodní stavby a realizace inženýrských sítí

Září 2019 - dokončení hrubé stavby

Listopad 2019 - realizace profesí vodo-topo, slaboproud/silnoproud

Leden 2020 - realizace vnitřních povrchů, obklady, dlažby

Květen 2020 - dokončení vnějších povrchů, terasy

Květen 2020 - KOLAUDACE STAVBY

Červen 2020 - dokončení exteriérových úprav zahrady

PŘEDÁNÍ NEMOVITOSTÍ KLIENTOVI K 1. ČERVNU 2020.

Pozn. Bližší představení projektu, stavebních materiálů a zvolených standardů vybavení formou osobního jednání. RK nevolat!