Hledáte byt pro menší rodinu/jednotlivce nebo jako investici? Chcete to mít kousek do centra města a zároveň kousek do přírody? Vyhovuje vám mít dostatek linek městské či meziměstské dopravy v blízkosti? Pak je tento byt právě pro vás!

Světlý, klidný, cihlový byt 2+1 v Černých Polích, rozlohou 58,6 m2 + zahrádka 352 m2 (převod nájmu) poskytují dostatek možností pro příjemné bydlení po všech stránkách.

Byt se nachází v 2.NP bez výtahu a náleží k němu prostorný sklep. Dále bude na kupujícího převedeno právo užívat další menší sklep a zahrádku umístěnou za domem.

Dispozice bytu tvoří: prostorná chodba (7,8m2), dva samostatné a neprůchozí pokoje (16,5m2) a (14,5m2), kuchyně (9,5m2), koupelna s vanou, samostatná toaleta a komora (spižírna).

Všechna okna bytu směřují na východ a do zeleně, přilehlých zahrad a dvorů, zajišťují klid a v létě přijemný chládek. Okna jsou původní, dřevěná.

V kuchyni a na chodbě je nová vinylová podlaha, v pokojích původní, repasované parkety.

Byt má nové rozvody elektřiny, kromě koupelny. Koupelna a záchod jsou v původním stavu, můžete si je zrekonstruovat podle svých představ.

Dům prošel částečnou rekonstrukcí, nová okna na chodbách, nová elektřina. V budoucnu bude rekonstrukce pokračovat.

Společná stěna se sousedy je pouze na chodbě, což zaručuje dostatek klidu a soukromí s dalšími sousedy v domě.

Zahrádka poskytuje jak slunné části, vhodné například pro pěstování zeleniny, tak stín pod bohatě plodícími meruňkami. Na zahrádce se nachází dvě možnosti posezení, starší skleník určený k rekonstrukci a kvalitně zbudovaný sklep. Zahrádka díky postaveným plotům a clonám nabízí dostatek soukromí před nežádoucími pohledy okolí. Udržovaný pozemek poskytuje možnosti jak pro relaxaci, tak pro zahradničení.

Doprava:

Jezdíte autem? 600m a jste na městském okruhu.

Raději využíváte MHD? „Co by kamenem dohodil“ (150 m) se nachází zastávky linek MHD – tramvaj 5, trolejbus 25, 26, autobus 46, 53, 57, 44, 84. Deset minut pěšky nebo dvě zastávky MHD a jste na zastávce vlaku Lesná nádraží, odkud můžete jet třeba na sever až do Žďáru nad Sázavou či na jih do Břeclavy.

A kam můžete jet přímým spojem MHD? Za 8 minut jste na České nebo za 14 min na Mendláku, za 5 minut u Lužáneckého parku, nebo pokud chcete více přírody, tak za 10 minut jste v lese za Brnem. Pokud vás zajímají výstavy, tak za 17 minut jste na BVV. Nákupy ve Vaňkovce? 18 minut a jste tam. Líšeň - za 21 minut. Nebo výlet do Vranova? 24 minut. Vše přímé spoje bez přestupu.

Nebo spíše kolo/koloběžku? Cca 1 km z kopce a jste u řeky Svitavy a její cyklostezky, která Vás dovede ať už blíže k centru, nebo příjemnou cestou do Bílovic nad Svitavou či dále.

Okolí bytu nabízí řadu restaurací, obchodů (např. Albert 170 m), dětská hřiště, MŠ i ZŠ, sportovní vyžití...

Srdečně Vás zveme, rezervujte si svůj čas prohlídky Vašeho nového bytu nebo investice.

Těšíme se na Vás.