Nabízím k prodeji byt s dispozicí 2+1 situovaný v 1. nadzemním podlaží (přízemí) zděného bytového domu. Celková výměra bytu činí 67,0 m² včetně sklepa v suterénu domu. Byt se nachází v bytovém domě z první republiky, který prošel v roce 2008 zásadní rekonstrukcí v rámci realizace půdní vestavby (nová okna a vstupní dveře, fasáda, střecha, výtah, instalace).

Vlastní byt se skládá z předsíně (4,0 m²), koupelny (2,6 m2), WC (1,6 m²), pokoje (16,4 m²), kuchyně (14,8 m²) a pokoje (19,2 m²), který je aktuálně stavebně oddělen a má vlastní vchod ze společných částí budovy (viz foto a půdorys). K bytu dále náleží sklep (8,4 m2). Obývací pokoj orientován na západ do ulice, kuchyně a druhý pokoj pak na východ do vnitrobloku. Jednotka má nová plastová okna, jinak v původním stavu, vyklizená a připravená k rekonstrukci dle vlastních představ nového majitele. Prostory lze propojit a vytvořit tak prostorný byt nebo dispozici ponechat a užívat prostory odděleně (buď po úpravě jako 2 byt. jednotky nebo jako kombinaci bydlení a komerčního využití (ordinace, kancelář, služby).

Byt se nachází v Praze 9 – Libni, v docházkové vzdálenosti od krásného revitalizovaného parku Podvinní s lanovým parkem, dvěma velkými dětskými hřišti a říčkou Rokytkou. V místě je perfektní dopravní obslužnost - tramvajová zastávka Balabenka cca 2 minuty chůze, stanice metra Českomoravská do 10 minut pěšky. V nejbližším okolí prakticky kompletní občanská vybavenost a služby, cca 300 m od domu OC Harfa a dále O2 arena. Díky své velikosti a poloze je byt vhodný i jako investiční příležitost.

Link na videoprezentaci:

https://www.youtube.com/watch?v=NvNyKa8FlNE&feature=youtu.be

PENB nezpracován, proto uvádím nejnižší třídu G.

RK nevolat !