K prodeji nabízíme byt v Brně na Lesné, ulice Milénova, v osobním vlastnictví 2+1, 57 m2 + sklepní koje 2 m2. Součástí bytu je také prostorná šatna, kterou lze přestavět na kuchyňský kout a tak získat 3+kk. Byt je částečně zrekonstruován, má kvalitní německá okna Veka, s možností ventilace na všech křídlech (na rozdíl od méně kvalitních plastových oken, které byly hromadně instalovány v tomto bytovém domě), jádro je potřeba rekonstruovat. Součástí bytu je prostorná lodžie. Byt můžeme nechat vybavený i vyklidit, podle Vašeho přání.

Největší výhodou tohoto bytu je klidná lokalita a chládek i v létě. Vchod je umístěn na konci slepé ulice, takže pohyb aut je minimální. Za domem se nachází lesopark díky kterému je zde chládek i v létě (teplota v bytě nepřekračuje 25°C). Ložnice a kuchyně se nachází na severní stranu, kde jsou pouze stromy. Díky stromům je také byt ze severní strany odhlučněn od všech ruchů a tak lze slyšet jen stromy a ptactvo :)

Bytový dům prošel kompletní revitalizací, má nové vchodové dveře, zateplení a fasádu, elektro, vodo-topo, zděnou rozšířenou lodžii. Energetická náročnost budovy je C - úsporná. Topení je v bytě řešeno dálkovým ústředním vytápěním, měřič spotřeby je samostatný. Měsíční náklady zde činí cca 4.000,-Kč (fond oprav vč. služeb a inkasa). Úklid společných prostor zajišťuje úklidová firma. Parkování je zde obvykle bezproblémové před domem.

Okolí:

Na ulici se nachází dětské hřiště, základní škola, středisko volného času Lužánky, klubovna skautů, Lesní rodinný klub, ihned za domem je lesní park s discgolfem. V blízkosti domu je posezení s minigolfem, tenisovými kurty, floorbalová hala a fotbalové hřiště. Dům je sousedící s lesoparkem Čertova rokle z východní strany. 10 minut pěšky na sever je pak les s možností procházek a cyklovýletů. Dostupnost do centra města zajišťují pravidelné linky MHD cca každých 10 min ze 300 metrů vzdálené konečné zastávky.

Přikládám plánek bytu a návrhu rekonstrukce od architekta. Byt bude uvolněn od prosince 2019. Prohlídky jsou možné po domluvě.