Prodej domu 6+1 bez realitky
Roztoky u Křivoklátu, Středočeský kraj Zobrazit na mapě

4.970.000 Kč
U této nabídky ušetříte 198.800 Kč za provizi.

Číslo inzerátu: 577842
Dispozice: 6+1
Plocha: 180 m²
Plocha pozemku: 463 m²
Cena: 4.970.000 Kč
Město: Roztoky

Více informací

Poslat zprávu majiteli

Na tento inzerát se dnes podívalo 5 lidí
Reklama

Popis

Dům se nachází se v centru CHKO Křivoklátsko, na hranici okresů Beroun a Rakovník, v obci Roztoky u Křivoklátu. Poloha domu - vedle Hotelu Roztoky před mostem přes Berounku, naproti parku a Obecnímu úřadu (na mapě není přesně uvedeno - chybný zápis v použitých mapách).

Od prodejny IKEA a stejně tak od metra v Praze 5 - Zličíně je obec vzdálena 38 km, normální jízdou autem od Prahy za 35 minut (dálnice D5 směr Beroun, odbočit na Křivoklát, přes Nižbor).

V obci je pravidelné a časté vlakové spojení a místní autobusová linka.

Do vzdálenosti cca 2 km od domu: 6 restaurací, pošta, 3 obchody s potravinami (jeden pouhých 50 m přes silnici), zdravotní středisko, kino, 2 základní školy (čtyřletá a devítiletá), školka, Požární stanice, stanoviště Rychlé záchranné služby, obchod Potřebami pro domácnost (barvy, drogerie apod.), velká prodejna stavebnin, stavební truhlářství, prodej a opravy kol a další činnosti.

Popis domu: dům je z 30. let, stavěl a navrhl jej architekt p. Jiřička. Má dvě podlaží, které jsou uvnitř propojena zděným schodištěm. Každé podlaží má vlastní vchod. Celková využitelná podlahová plocha domu je 180 m2, k tomu je 98 m2 velká půda, garáž 21 m2, pozemek u domu má celkem velikost 463 m2.
V horním podlaží je byt velikosti 102 m2, s velkým pokojem, menším pokojem, ložnicí, kuchyní, koupelnou, chodbou a větší předsíní. Z bytu je dřevěné schodiště na půdu, která má podlahovou plochu 98 m2, s možností vestavby bytu. U horního podlaží je garáž a malá zahrádka. Popis bytu je níže v bodě rekonstrukce.

Dolní podlaží v celkové podlahové ploše 78 m2 se skládá z menší prodejny s výlohou - původně řeznictví, potom elektro, koloniál a do letošního roku byly celé prostory využity na kovo a truhlářskou dílnu. Jsou zde také prostory k různému využití – třeba jako sklad, nebo další garáž aj., a dále sklípek a kotelna. Podlahy v celém dolním podlaží jsou buď betonové nebo dlažba. Dolní podlaží je ve stavu po likvidaci dílny a je nutné jej opravit - stěny, dveře a další prvky dle budoucího využití. Dolní podlaží je možné po nenáročné úpravě zcela oddělit od horního – např. pro případný pronájem.

Před cca 12ti lety byla zahájena rozsáhlá rekonstrukce a především v posledních 6 letech proběhly tyto úpravy:

VNITŘNÍ úpravy:

nové rozvody vody (obecní vodovod – nová přípojka)
odpady – vše včetně nových okapů napojeno na obecní kanalizaci
nové rozvody elektřiny (220/380V)
nové podlahy (lamino, dlažba, ve velkém pokoji dřevěná zn. Merbau)
nová velmi kvalitní dřevěná Eurookna s ventilací, vyklápěním
nové venkovní (aloxovaný hliník) a vnitřní (umělý kámen) parapety
nové rozvody ústředního vytápění v mědi
nové vchodové dveře
ve všech místnostech bytu opravené omítky
v roce 2012 vyvložkovaný komín
na vytápění je použit nový typ kotle DAKON 25 na pevná paliva /norma EU/, elektr. kotel i telpelné čerpadlo možné
v roce 2014 postavena na betonové desce větší prosklená veranda - izolovaná dřevostavba


VNĚJŠÍ úpravy:

na všech střechách (hlavní budova + vedlejší budovy – všechny jsou spojené s domem) je kvalitní taška Bramac s izolací
polovina střech má nové krovy
nové okapy a svody do kanalizace
nové chodníky
zámková dlažba od ulice do garáže
zámková dlažba po celé ploše garáže (ta má velikost 21 m2)
ploty + vjezdová vrata v celé horní části domu, v dolní části domu nutná rekonstrukce plotů
nový hromosvod
malá zahrádka

Další informace:

Do domu je přivedena pevná tel. linka O2 a příjem TV je zajištěn satelitem.

Naproti domu je park pod budovou Obecního úřadu, pod domem je hotel oddělený vysokými zdmi, nad domem jsou jednotlivé vilky se zahradami. Přesto, že je dům v centru obce, je v něm velký klid. Slunce svítí na dům po celý den, okna z bytu jsou na východ, západ a sever.

PŘÍKLADY VYUŽITÍ DOMU: bydlení s podnikáním, bydlení a umělecký či technický ateliér, možnost snadno oddělit a pronájmout spodní část domu na obchod, sklady, kanceláře apod., celý dům jako sídlo firmy, dva samostatné byty s využitím půdy a pronájem spodní části, lékařská ordinace v horní části a lékárna ve spodní části, servisní či jiné služby spojené s bydlením, apod.

UVEDENÁ CENA JE K JEDNÁNÍ, hypotéka možná.



















































































Parametry

Dostupnost UPC:
Číslo inzerátu: 577842
Dispozice: 6+1
Plocha: 180 m²
Plocha pozemku: 463 m²
Cena: 4.970.000 Kč Chci hypotéku i
Město: Roztoky
Městská část: Roztoky u Křivoklátu
Typ budovy: Cihla
PENB: F
Vybavenost: Částečně Stěhování něco stojí. S naší půjčkou to zvládnete.
Balkón: Ne
Terasa: Ne
Garáž: Ano
Provedení: standardní: běžné materiály a technologie
Typ vytápění: jiné
Rekonstrukce: vše
Voda: veřejná síť
Odpad: veřejná kanalizace
Číslo inzerátu: 577842
Dispozice: 6+1
Plocha: 180 m²
Plocha pozemku: 463 m²
Cena: 4.970.000 Kč
Město: Roztoky

Více informací

Poslat zprávu majiteli

Na tento inzerát se dnes podívalo 5 lidí
Reklama
Reklama

6 590

Aktivních inzerátů
bez provize

57 759

Realizovaných obchodů
tento rok

3 667 237 012 Kč

Ušetřeno zákazníkům
tento rok

Nenašli jste, co jste hledali?
Nenechte si ujít žádnou nabídku a vytvořte si hlídacího psa.

Prodej domu 6+1 bez realitky

4.970.000 Kč