K prodeji nabízíme moderní, zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví, který se nachází v přízemí cihlového domu, je zateplený a má plastová okna.

Byt se nachází v klidné oblasti městské části Brno-Slatina, na ulici Langrova. Výměra bytu činí 32,4 m2, přičemž v současnosti je dispozičně řešen jako garsoniéra, tedy 1+KK (viz nákres). K bytu náleží samostatná místnost o velikosti 7,3 m2, doposud vedena jako nebytový prostor - sklep, přičemž ta nabízí potenciál pro případné stavební úpravy.

V bytě se nachází plně vybavená kuchyňská linka, koupelna se sprchovým koutem, pračkou a WC. Vytápění a ohřev vody v bytě zajišťuje úsporný plynový kotel, teplota se reguluje termostatem na požadovanou teplotu.

Obývací pokoj, který je spojen s kuchyní, je opatřen velkým trojkřídlým oknem orientovaným na jihovýchod, které zajišťuje slunnost pokoje po celý den, zároveň je od tohoto okna dostatečná vzdálenost od dalších bytových domů, chodníku či komunikace, tak aby byla zaručena intimita potřebná pro pohodové bydlení.

Průkaz energetické náročnosti budovy je k dispozici, dům je řazen do kategorie D. I přes tento fakt jsou jednou z nesporných výhod bytu velmi nízké provozní náklady:

• Zálohy SVJ( náklady na správu domu, studenou vodu a další admin. poplatky) - cca 1.307,- Kč/měsíc,

• záloha na elektřinu - cca 240,- Kč/měsíc,

• záloha za plyn pak cca 430,- Kč/měsíc.

• V domě poskytují internetové připojení společnosti UPC a Netbox.

Okolí bytového domu se vyznačuje výbornou sociální vybaveností, klidným prostředím, skvělou dopravní dostupností (jak automobilovou, tak MHD) a bezproblémovým parkováním.

V blízkosti domu je dětské hřiště - 1 min, dětský park - 2 min, lékař - 3 min, dům dětí a mládeže - 3 min, obchod - 4 min, zastávka MHD 4 min. Poloha bytu umožňuje dopravu do centra Brna do 15 minut jízdy autem i MHD.

Byt je k dispozici k okamžitému nastěhování.