PRODEJ RD 4+KK S DVOJGARÁŽÍ A ZAHRADOU MILOVICE U MIKULOVA

Nabízíme k prodeji, přímo od majitele, novostavbu luxusního zděného dvojpodlažního RD č.p. 203, kolaudace 1.11.2019, při jehož výstavbě byly použity nadstandardní materiály a technologie. Vnitřní dispozice RD je 4+KK se zahradou a s velkou dvojgaráží v krásné a klidné části obce Milovice u Mikulova s výhledem na Pálavu a Novomlýnské jezero.

Milovice jsou součástí vinařské oblasti s množstvím vinných sklepů a nachází se v atraktivní lokalitě Pálavských vrchů, v těsné blízkosti Novomlýnské nádrže, která nabízí široké možnosti rekreace nebo rybolovu. Obec se nachází pouze 7 km od Mikulova, 9 km od Lednice, 40 km od Brna s výbornou dopravní dostupností IDS.

RD je projektován jako energeticky velmi úsporný s nízkými provozními náklady a s funkčním zateplením fasády i střechy. Podlahové topení ve všech místnostech s možností vytápění ekonomicky výhodnými krbovými kamny umístěnými v obývacím pokoji. Plastová, kvalitní česká okna a vstupní částečně prosklené dveře s izolačním trojsklem (U=0,6). Střešní krytina – vysoce kvalitní probarvená pálená taška TONDACH.

RD je zkolaudován v tzv. kolaudačním minimu, to znamená, že kupující má možnost individuálního výběru typu, materiálu a barevného provedení podlahové krytiny - dlažba/plovoucí podlaha/vinyl, obkladů a dlažby v koupelně a WC, a také vnitřních dveří nebo sanitárního zařízení. Cena nemovitosti je uvedena včetně finálního dokončení podlah, obkladů a sanity ve standardním provedení a úpravě nebo dle výběru kupujícího.

Nemovitost je osvobozena od daně z nabytí.

Popis a rozměry místností se standardní úpravou podlah:

o Pokoj – plovoucí podlaha, vinyl 11,53 m2

o Pokoj – plovoucí podlaha, vinyl 13,10 m2

o Pokoj – plovoucí podlaha, vinyl 13,29 m2

o Obývací pokoj s kuchyňským koutem – plovoucí podlaha, vinyl 37,09 m2

o Koupelna s dvojumyvadlem, WC, vanou a zděným sprchovým koutem – ker. dlažba + obklad 7,71 m2

o Samostatné WC s umyvadlem – ker. dlažba + obklad 2,27 m2

o Chodba – plovoucí podlaha, vinyl 6,58 m2

o Zádveří – ker. dlažba 3,65 m2

o Technická místnost – ker. dlažba 1,81 m2

o Dvojgaráž (rozvod vody a odpad) další parkovací stání před domem – keramická dlažba 58,00 m2

Příčky jsou zděné, strop z SDK. Omítka stěn strojní štuková s otěruvzdornou disperzní bílou barvou.

POPIS:

• Energetická náročnost budovy: B – velmi úsporná U 0,25 podle vyhlášky 78/2013 Sb.

• Typ nemovitosti: Dvojpodlažní RD s dvojgaráží

• Prodejní cena: 5.900.000 Kč 5.950.000 Kč

• Dispozice bytu: 4+kk

• Celková plocha pozemku: 440 m2 druhá polovina má 451 m2

• Celková zastavěná plocha domu: 117 m2

• Celková podlahová plocha domu: 155 m2 (garáž 58 m2, 1.NP 97 m2)

• Veřejný vodovod: Rozvody v interiéru RD a v garáži, 1x venkovní kohout

• Elektřina: Rozvody 230 V a 400 V + venkovní rozvaděč u vstupu na

zahradu

• Plyn: NE

• Kanalizace splašková: Veřejná kanalizace

• Kanalizace dešťová: Do vsaku

• Topení: Elektro kotel s digitálním prostorovým termostatem umístěným

v OP s možností ovládání pomocí mobilních zařízení,

lokální na tuhá paliva – krbová kamna – nejsou součástí dodávky

• Komínové těleso: Komínový systém EKO Combi

• Ohřev vody: Elektrický bojler o objemu 160 l

• Kuchyňská linka: Příprava vody, odpadů a elektřiny – linka není součástí dodávky

• Telekomunikace: Přípojka internetu a kabelová televize - kabelové rozvody

• Zabezpečení: Vnitřní alarm RD a garáže (čidla a klávesnice), venkovní kamerový

systém včetně záznamového zařízení

• Garážová vrata: Samostatně dálkově ovládaná, v barvě oken

• Venkovní plochy: Oplocení z poplastovaného pletiva – zahrada

Oplocení uliční části s brankou ze zinkovaných ocelových prvků

Základní úprava terénu s ornicí – zahrada + předzahrádka

Sjezd do garáže a vstup do domu - zámková dlažba