Nabízíme ke koupi prostorný velkorysý byt 3+1 v OV se šatnou, technickou místností, balkónem a sklepem.

Celková plocha bytu činí 125 m2 (+ 13m2 balkón a sklep) a nachází se ve 4. patře bytového domu s výtahem.

Bytový dům se nachází v žádané lokalitě na ul. Nerudova, Brno - střed. S ohledem na vyšší patro v bytě není slyšet hluk z ulice.

Byt je velmi dobře dispozičně řešený, s možnostmi dalších úprav dle preferencí kupujícího. Jeho dispozice je následující:

- velmi příjemná otevřená předsíň a vstupní chodba, celkem 24m2

- praktická šatna v předsíni s policovým systémem

- samostatné WC

- samostatná koupelna

- pokoj č. 1 o velikosti 28 m2

- pokoj č. 2 o velikosti 33,5 m2

- ložnice situovaná do klidného vnitrobloku o velikosti 17 m2 s vestavěnou skříní

- kuchyň 11,5m2

- technická místnost za kuchyní s policovým systémem o velikosti 5,5 m2

Byt prošel částečnou rekonstrukcí - nové topení vč. nového kondenzačního kotle, renovované/nové parkety, repasované dveře v celém bytě.

Parkování před domem, na parkovišti vedle domu, bez modrých zón. V bytě UPC internet.

K bytu náleží velký sklep 11 m2 a spoluvlastnický podíl na společných částech domu. Možnost využití společného dvorku za domem.

Byt má výjimečnou polohu s nadstandardní občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti (MŠ, ZŠ, kavárny, hypermarkety Billa, Lidl, DM, pošta, restaurace). V bezprostřední blízkosti se rozkládá velmi oblíbený Björnsonův sad, do 15 minut pěšky lze dojít na Kraví horu anebo do Lužáneckého parku.

Byt je vhodný jako pro rodinu s dětmi tak jako investiční příležitost. V blízkosti jsou vysoké školy, technologický park, IBM atd.

V případě zájmu o prohlídku nebo jakýchkoliv dalších informací mě neváhejte kontaktovat.