Inzerát již není v nabídce
Prodej bytu 3+1 • 142 m² bez realitkySoukenická, Praha - Nové Město
Soukenická, Praha - Nové MěstoMHD 1 minuta pěšky • VýtahTato nemovitost již od 67 643 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,89 %.
Byt 138 m2 v osobním vlastnictví. K bytu náleží:
-podíl 10% v bytovém družstvu "Soukenická 14, Praha 1", které v domě vlastní: 168 m2 nebytových prostor (3x nebyt) a 225 m2 bytů (5x byt) s ročním ziskem +/- 1 mil. Kč.
-zděný sklep 4,5 m2
Další výhody:
-na celé střeše domu je nová terasa z exotického dřeva s posezením a výhledem na všechny světové strany, vč. hradu.
-byt je vlastněn účelovým s.r.o. Lze tedy odprodat podíl, a kupující by neplatil 4% daň z nabytí nemovitosti.
Fond oprav jedna koruna na metr. Levné vytápění. Výtah. Nová okna s trojskly a mosazným kováním. Dům je ve výborném stavu - nová okna, nova střecha, nový kotel na vytápění domu, nově upravený dvůr.
Parkování na ulici na residentní povolení za 1200 Kč/rok, nebo možnost pronajmout stání v protějším domě.
Stěny uvnitř bytu nejsou nosné (skeletový dům vyzděný cihlami). V bytě jsou troje stoupačky a bylo by možné ho rozdělit na dva až tři byty (2+kk a 4+kk, nebo 2+kk,3+kk a 1+kk). V ceně bytu je projekt na toto rozdělení (viz. QR kódy).
Byt je v současnosti 3+1, ale jednoduchou úpravou lze změnit na 4+kk s dvěma koupelnami, separátním WC a 40 m2 obývacím pokojem vč. kuchyně a jídelní části.
Apartment 138 m2 in personal ownership. The apartment includes:
-part of 10% in the housing cooperative "Soukenická 14, Prague 1", which owns in the house: 168 m2 of non-residential premises (3x non-residential) and 225 m2 of flats (5x flat) with an annual profit of +/- 1 million CZK.
- brick cellar 4.5 m2
Another benefits:
-on the whole roof of the house is a new terrace of exotic wood with seating and views of all corners of the world, incl. castle.
-the apartment is owned by a purpose-built s.r.o. It is therefore possible to sell the share, and the buyer would not pay 4% tax on the acquisition of real estate.
Repair fund one crown per meter. Cheap heating. Lift. New windows with triple glazing and brass fittings. The house is in excellent condition - new windows, new roof, new boiler for heating the house, newly renovated courtyard.
Parking on the street for a resident permit for 1200 CZK / year, or the possibility of renting parking in the opposite house.
The walls inside the apartment are not load-bearing (frame house from 1932 bricked with bricks). The apartment has three risers and it could be divided into two to three apartments (2 + kk and 4 + kk, or 2 + kk, 3 + kk and 1 + kk). The price of the apartment includes a project for this division (see QR codes).
The apartment is currently 3 +1, but a simple modification can be changed to 4 +1 with two bathrooms, separate toilet and 40 m2 living room incl. kitchen and dining area.
Parametry nemovitosti
Číslo inzerátu | 603670 |
---|---|
Dispozice | 3+1 |
Dostupné od | 18. 4. 2020 |
Podlaží | 3 |
Typ budovy | Cihla |
Vytápění | Ústřední |
Rizika | Prověřit » |
Užitná plocha | 142 m² |
---|---|
Vybaveno | Nevybaveno |
Stav | Velmi dobrý |
Vlastnictví | Osobní |
PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
Provedení | Standardní |
Vybíráte byt?
Mějte jistotu, že máte všechny důležité informace!
Co tato nemovitost nabízí?
V okolí nemovitosti najdete
Tato nemovitost již od 67 643 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,89 %.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.