Prodej bytu 4+1 bez realitky
Větrná, Janov u Litvínova, Ústecký kraj Zobrazit na mapě

363.000 Kč
U této nabídky ušetříte 14.520 Kč za provizi.

Advertisement
Číslo inzerátu: 609551
Dispozice: 4+1
Plocha: 83 m²
Cena: 363.000 Kč
Město: Litvínov
Městská část: Janov u Litvínova

Více informací

Poslat zprávu majiteli

Na tento inzerát se dnes podívalo 14 lidí
Reklama

Popis

Slunný Byt 4+1, 82,5 m2 s plastovými okny, částečně zateplen, s obývákem orientovaným na jihovýchod, který letos na jaře prošel kompletní rekonstrukcí bytového jádra. V rámci této úpravy byla odstraněna příčka mezi kuchyní a obývákem a vznikl tak velmi prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem.
Tzn. v celém bytě:
a) voda 100% nová
b) kanalizace 100% nová
c) elektroinstalace 100% v mědí - 100% nové jádro s proudovým chráničem, všechny vypínače a zásuvky nové od francouzké firmy Legrand.
d) Nové rozvody internetu
e) Nové rozvody kabelové televize
To vše zaručuje bezstarostný provoz - záměr byl vidět provoz bytu jen na bankovním účtu.

V koupelně je posice pro vanu 160 - tzn připraveny vývody pro vodu a odpad, ale po dohodě s nájemníkem byl instalován zcela nový sprchový kout z důvodu úspory teplé vody. Může být kdykoli odstraněn a nahrazen vanou.

V bytě bydlí pohodový nájemník s rodinou a rád by v bytě bydlel dál, má po okolních bytech půlku své rodiny. Nájemní smlouva je do konce roku a je napsána na velmi sympatickou matku romského původu, která si Váži dobrého majitele (kafe, buchta...)a byt udržuje v dobrém stavu.

Na chodbě domu je nové PVC z jara 2020, Dům má novou severní fasádu, společenství vlastníku má nezvykle vysoký stav účtu v řádu několika milionů a plánuje v následujícíh letech kompletní výměnu výtahů - dům s perspektivou.
Nájemné je aktuálně 8.500 + poplatky. Z 8500 odevzdávám 2400 do fondu takže měsíčně zbyde 6.100,-. Návratnost investice je tedy někde kolem 5 let.
Nájemník pobírá relativně vysoké příspěvky na bydlení, které jdou přímo na můj účet. + zbytek doplácí.

Byt byl původně finacován z přebytků podnikání, nyní podnikání zasažené Kovidem potřebuje rychle peníze zpět. Při rychlém jednání sleva 20.000 z uvedené ceny. Vstupní dveře do bytu nejsou nic moc a tak by se na to alespoň část těchto peněz hodila.
V případě zájmu o byt bez nájemníka, s nájemníkem je řeč, ale museli bychom jim na přestěhování dát alespoň měsíc.
Cena bytu byla stanovena na základě odhadu serveru Bezrealitky.cz dle aktuálních prodejních cen v oblasti, bez ohledu na zhodnocení bytu.

Další:
0) Bez provize.
1) Reservace bytu jen 20 tis. - bude odečteno z kupní ceny.
2) Daň z převodu nemovitosti se neplatí.
3) Náklady na notáře - platba přes notářskou úschovu - platím já.
4) Návrh na vklad, myslím aktuálně 2.000 platí kupující.

Parametry

Internet: Zjistěte rychlost O2 internetu u vás doma. Advertisement
Číslo inzerátu: 609551
Dispozice: 4+1
Plocha: 83 m²
Cena: 363.000 Kč Chci hypotéku i
Město: Litvínov
Městská část: Janov u Litvínova
Typ vlastnictví: Osobní
Typ budovy: Panel
PENB: G
Podlaží: 3
Balkón: Ano
Terasa: Ne
Výtah: Ano
Garáž: Ne
K dispozici od: 01.06.2020
Reklama
Číslo inzerátu: 609551
Dispozice: 4+1
Plocha: 83 m²
Cena: 363.000 Kč
Město: Litvínov
Městská část: Janov u Litvínova

Více informací

Poslat zprávu majiteli

Na tento inzerát se dnes podívalo 14 lidí
Reklama
Reklama
Reklama

Mapa

V okolí najdete

Zastávka veřejné dopravy:
5.4 km (8 min)
Pošta: Litvínov 8
785 m (9 min)
Obchod: Coop
787 m (9 min)
Banka: KB
4.6 km (8 min)
Restaurace: Rudý dům
3.2 km (6 min)
Lékárna: Dr.Max
3.9 km (7 min)
Škola:
259 m (3 min)
Mateřská škola:
4.7 km (8 min)
Sportoviště: Lukostřelecký klub Litvínov
6.6 km (12 min)
Hřiště:
429 m (5 min)

Vzdálenost k

8 975

Aktivních inzerátů
bez provize

28 537

Realizovaných obchodů
tento rok

644 185 565 Kč

Ušetřeno zákazníkům
tento rok

Nenašli jste, co jste hledali?
Nenechte si ujít žádnou nabídku a vytvořte si hlídacího psa.