Využijte investiční příležitost přímo od majitele nemovitosti v centru obce Řevničov, vzdálené 40 km od Prahy, s integrovanou regionální dopravou včetně PID Praha a ve 2020 napojením na nový dálniční úsek Praha-Karlovy Vary včetně obchvatu obce.

Objekt ve výborné kondici lze okamžitě využít ve stávající podobě pro generační bydlení, ubytování, podnikání a komerční účely (e-shop, sklad, provozovna, dílna, kanceláře aj.) anebo jej lze přebudovat na až 7 samostatných bytových jednotek se společnými venkovními prostory a pronajímat je.

Nemovitost má dispozici pozemek o rozloze 633 m2, 3 podlažní obytný dům (105 m2 každé patro), 2 podlažní objekt tvořený garáží a sociálním zázemím k ubytování (51 m2 každé patro), vnitřní dvůr s okrasnou zahradou.

V přízemí obytného domu je provozovna s kuchyní a sociálním zázemím, v 1. patře bytová jednotka 3 + 1 s koupelnou (dříve kancelářské prostory), ve 2. patře bytová jednotka 4 + 1 se dvěma koupelnami, dále sklep (20 m2), půdní prostory, samostatná technická místnost s plynovým kotlem a bojlerem a terasa. Samostatná garáž je určena pro až 3 auta, v patře má další prostor typu 1 + kk k ubytování.

Vnitřní dvůr s okrasnou zahradou a fontánou nabízí absolutní soukromí díky vysokým zdem okolo celého pozemku. Objekt dále disponuje balkonem ve 2. patře domu, má vnitřní i venkovní krb, vlastní studnu, zabezpečovací systém, přímo před domem je veřejné parkování pro až 3 auta. Je zde napojení na veřejný vodovodní i kanalizační systém, vytápí se výkonným plynovým kotlem se 4 samostatnými vytápěcími okruhy, elektřina 2 okruhy 230V a 400V.

Nemovitost byla kompletně přebudována v roce 2000 (kompletní rekonstrukce přízemí a 1. patra, přístavba 2. patra, nová střecha, nové rozvody elektřiny, vody, odpadů, plynu a vytápění, podlahy, stropy, zdi, stavba garáže s 1+ kk, vnitřní dvůr). Ve 2015 až 2017 rekonstruována provozovna, z kancelářských prostor v 1. patře vybudována bytová jednotka, zateplení střechy a renovace rozvodů pro vytápění. Energetická náročnost budovy třídy D byla vyhotovena v roce 2013 před zateplením střechy, renovací rozvodů pro vytápění a dispozičními změnami objektu.

Do zázemí obce Řevničov patří základní škola, mateřská školka, pošta, praktický lékař, obchody s potravinami, tenisový kurt, fotbalové a basketbalové hřiště, hřiště pro děti, vlastní pivovar, několik restaurací, kostel, bankomat. Rakovnicko, do kterého obec spadá, je proslulé svými lesy a přírodou, turistickými a cyklistickými trasami, houbařením.

Nemovitost se prodává bez vybavení, lze však jednat o koupi kompletního vybavení pro až 3 bytové jednotky.

Realitní kanceláře mohou majitele kontaktovat pouze v případě zájemce o koupi nemovitosti.

• Stavba: Smíšená

• Stav objektu: Velmi dobrý

• Poloha domu: Řadový

• Umístění objektu: Centrum obce

• Typ domu: Patrový

• Podlaží: 4 včetně 1 podzemního

• Plocha zastavěná: 320 m2

• Užitná plocha: 480 m2

• Plocha podlahová: 290 m2

• Plocha pozemku: 633 m2

• Plocha zahrady: 313 m2

• Sklep: 20 m2

• Parkování: garáž až pro 3 auta a 3 parkovací stání před domem

• Rok rekonstrukce: 2000 až 2017

• Voda: Místní zdroj, Dálkový vodovod

• Topení: Lokální plynové

• Odpad: Veřejná kanalizace

• Telekomunikace: Telefon, Internet

• Zabezpečovací systém

• Elektřina: 230V, 400V

• Doprava: Silnice, Autobus, Vlak, PID.

• Energetická náročnost budovy: Třída D - Méně úsporná č. 148/2007 Sb. podle vyhlášky

• Vybavení: Lze jednat o prodeji