Nabízím k prodeji krásný slunný byt 3+kk o celkové výměře 130 m 2 v 5.NP Rezidence Tupolevova, Letňany, Praha 9.

Byt se nachází v 5.NP ze 7 nadzemních, dům je s výtahem, k bytu náleží podzemní parkovací stání a sklep (3 m2).

Výměra bytu celkem je 130 m2 – z toho podlahová plocha bytu 75,17 m2, dále 3 terasy/lodžie : 1.terasa 43,13 m2, lodžie 1. o výměře 4,48 m2, druhá lodžie má 6,77 m 2 – výměry jednotlivých místností naleznete v plánku.

Byt nyní prošel kompletní zdařilou rekonstrukcí (oprava zdí, kompletně nová plovoucí podlaha, nová linka + spotřebiče, nové sifony, vše vymalováno, venkovní pergola a zahradní domek opatřen novým nátěrem).

Byt je vybaven – v obývacím pokoji je pohodlná sedací souprava, TV stolek, moderní jídelní kout se stolem a židlemi, plně vybavená a funkční kuchyň (myčka, varná deska, digestoř, trouba, lednice, mrazák). Hlavní ložnice je komplet vybavená (viz foto), dětský pokoj či pracovna čeká na zařízení dle vašich potřeb. Na podlahách je nová plovoucí podlaha.

Byt má samostatný WC (s bidetovou baterií) a oddělenou koupelnu s vanou. Zařizovací předměty značky KOLO, baterie Grohe, obklady KAPPA ve vysokém standardu. Na podlahách je dlažba.

Na všech oknech zn. HOKO jsou vnitřní žaluzie, na francouzských oknech (2) v obývacím pokoji jsou navíc i předokenní venkovní žaluzie.

Prostorná téměř 10 m2 předsíň se zrcadlem skýtá značné úložné prostory a navíc je v bytě komora/ zádveří s již vybudovanou šatnou (šatní skříň a praktický botník k dispozici).

Protipožární dveře jsou s ocelovou zárubní a bezpečnostním zámkem. Vše viditelné na fotografiích, vřele však doporučuji prohlídku.

Na hlavní terase (43,13m2) je dřevěná pergola (zastřešená) (cca 15 m2) a zahradní domek na zahradní náčiní, zahradní nábytek a gril. Na všech terasách je osvětlení, na hlavní terase je rovněž elektrická zásuvka (možnost el. grilu) a vývod vody (zalévání). Fotky z terasy jsou z dřívější doby pro ilustraci, jak krásnou oázu zeleně a odpočinku zde lze vytvořit. Je myšleno i na sběr dešťové vody pro zalévání květin.

Byt se nachází v atraktivní lokalitě s plnou občanskou vybaveností:

- MHD před domem

- Metro C 3 minuty

- Centrum 15 min (díky tunelu jste i na druhé straně Prahy za 20 min)

- Obchodní centrum OC Letňany 3 min chůzí s širokou nabídkou zboží a služeb

- V okolí dále veškerá občanská vybavenost, včetně plaveckého stadionu, zimního stadionu, fitness ..atd.

- Škola, školka v docházkové vzdálenosti

- V blízkosti lékař, pošta, Úřad městské části…vše pohodlně i pěšky

- Krásné dětské hřiště před domem, jen pro vlastníky bytů