PŘÍMÝ MAJITEL

prodá byt 3+2kk o velikosti 87 m2 (74 m2 + 11 m2 zděné patro na spaní + sklep 2 m2). Jedná se o velmi prostorný, světlý, variabilní prostor s vysokými stropy 4m snížené podhledy umožňující další vestavby úložných prostorů.

Byt ve velmi žádané lokalitě je určen k vlastnímu bydlení, ve které je možnost home office zcela oddělit od rodiny.

Byt je v OV s možností financování hypotékou, bez břemen a zástav, zapsaný v KN jako bytová jednotka na Praze 5 ul. Tyrše Košíře orientovaný J/V v cihlovém udržovaném bytovém domě. Celková rekonstrukce bytu proběhla 2015 (el.v mědi, voda plast). Byt je umístěn v 1NP a klenuté vysoké stropy (4m) umožňují další využití obestavěného prostoru, které již bylo realizováno v hlavní místnosti zaintegrováním zděného patra na spaní o velikosti 11m2 využívaného jako ložnice.

Aktuálně je byt využívaný jako byty 2kk 62m2 a samostatná kancelář pro home office se zázemím 1kk 25m2 a vlastním vchodem. V domě je pevný datový rozvod O2 a UPC. Parkování na dostatečně velkých modrých zónách vedle domu.

Dobře fungující SVJ bez dluhu, s rezervou několik mil. Kč. Nízké provozní náklady.

Spojení MHD – 50m tramvaj 2 zastávky na metro Anděl.

Výborné spojení do centra Prahy a na dosah přírodního parku Klamovka. V dochozí vzdálenosti je veškerá infrastruktura, obchody, restaurace, škola, školka, pošta, zdravotnické zařízení. Energetická náročnost G – zpracovává se.

Financování možno formou hypotéky, právní servis zajištěn.