Nabízím k prodeji novostavbu rodinného domu koncipovaného jako 4+KK, postaveného na pozemku o velikosti 323m2 v katastrálním území Praha 4 Modřany přímo u Komořanského lesa. Dům o užitné ploše 206m2 se skládá z přízemí a dvou nadzemních podlaží. Dům s vysokým standardem splňuje nároky moderního a komfortního bydlení. Velmi žádaná, klidná a bezpečná lokalita v nově vzniklé části je vhodná pro rodinné bydlení.

V přízemí se nachází garáž s garážovými vraty Hörmann. V garáži jsou zásuvky pro nabíjení elektromobilů včetně zásuvky 380V. Garáž je vybavena odsáváním výfukových plynů. Velký sklep a vstupní vestibul s možností zabudování samostatného botníku, v druhé části je prostor pro šatní skříň.

V prvním patře se nachází obývací část s kuchyní o velikosti 51m2. Koupelna se zabudovanou vanou, toaletou a částí pro pračku a sušičku. Velká francouzská okna se vstupem na zahradu jsou situovaná do Komořanského lesa. Na zahradě o rozloze 244m2 se nachází bazén se zastřešením značky Albixon. Terasa je vybudovaná z kvalitních terasových prken WPC.

V druhém patře jsou dva samostatné pokoje, koupelna se sprchou, vanou, toaletou a dvěmi umyvadly. Poslední pokoj je ložnice s vlastní šatnou, relaxační částí a koupelnou.

Vybavení domu:

Podlahová krytina je kvalitní francouzský vinyl s vysokou zátěží s dekoru dubu. Ve všech pokojích včetně obývací a jídelní části jsou instalovány klimatizace s možností přitápění. Vytápění je podlahové s jednotlivými okruhy pro všechny místnosti. Na oknech jsou instalovány zastiňovací žaluzie které nabídnou dostatek soukromí a zabrání oteplování místnosti v letních měsících. Na zahradě je instalované automatické zavlažováni pro jednotlivé části a při používání robotické sekačky je téměr bezúdržbová. Bazén se slanou vodou lze vytápět pomocí tepelného čerpadla. V domě je zabezpečovací systém s napojením na Jablotron.

Do konce listopadu 2021 budou instalované bezfalcové dveře včetně koupelnového nábytku.

Infrastruktura směrem do centra je s postupnou výstavbou optimalizována. Do Komořan je v budoucnu plánované prodloužení tramvajové trati. Nová základní škola pro 1. a 2. stupeň je již ve výstavbě a bude se nacházet pouhých 200m od domu. Rychlé napojení na cyklostezku vedoucí z Vraného na Vyšehrad.

Dům doporučuji jako bydlení pro rodinu s dětmi.