Prodej domu 3+kk • 3550 m²

Nabízíme jedinečnou možnost propojení bydlení v rodinném domě a podnikání v samostatném objektu na pozemku s velkou zahradou v obci Hlušice, okr. Hradec Králové. Bez žádných dalších investic a k okamžitému nastěhování! Rodinný dům je zařízen originálním stylovým nábytkem, který je součástí prodeje. S obytnou plochou 120 m2 poskytuje v přízemí prostorné bezbariérové bydlení 3+kk. Podkroví kopíruje půdorys přízemí a je připraveno pro půdní vestavbu (projekt k dispozici). Velká vstupní chodba se schodištěm do podkroví rozděluje opticky dům na dvě poloviny. Obývací pokoj s francouzským oknem na zahradu, kachlovými kamny, jídelnou, kuchyní a spíží (45 m2) je ideálním místem pro setkávání celé rodiny. V druhé části je pak dětský pokoj (16,9 m2), ložnice (12,5 m2) a velkoryse řešená koupelna (10,6 m2) s rohovou vanou/sprchovým koutem, bidetem, WC a pračkou. Okna domu jsou orientovaná na východ. Z jihu navazuje na dům krytá pergola (25 m2) s letní kuchyní. Vedle pergoly je venkovní sprcha a plocha připravená na bazén 6x3m nebo vířivku dle volby nového majitele. Odpočinkový prostor pak volně přechází do pečlivě udržované zahrady s ovocným sadem a s možností dalšího využití (např. chov zvířat, pěstování zeleniny). Samostatný objekt pro podnikání s plochou 84 m2 disponuje kanceláří (6 m2), dílnou (33 m2), skladem (14,5 m2), garáží (18 m2) a WC. Nabízí se využití pro drobnou výrobu, skladování zboží apod. Půdní prostor objektu je vhodný pro vestavbu. Na objekt navazuje přístřešek pro parkování 2 aut + 1 další parkovací stání. Veškeré inženýrské sítě jsou zavedeny do obou objektů: elektřina 230/400 V, plyn (nový plynový kotel), vodovod, kanalizace a internet ADSL pevným kabelem. Na pozemku je vlastní studna (11 m) s rozvodem vody do obou objektů a po pozemku. Celý pozemek 3550 m2 je nově oplocen a společně s vysokou cihlovou zdí, navazující na dům z jihu, zajišťuje majitelům jedinečné soukromí. Základní vybavenost v docházkové vzdálenosti (OÚ, pošta, škola, školka, obchod, dětské hřiště, sportoviště, bus). Klidné místo na okraji obce. Dálnice D11 v dosahu 15 min autem. V případě zvýšené poptávky může dojít k navýšení prodejní ceny nemovitosti.