Nabízím k prodeji byt v OV vel. 82m2, dispozice 3+1+L+sklep, v Ústí nad Labem, Doběticích.

Parkování přímo před domem (+ možnost zakoupení stálého místa)

Kompletně revitalizovaný panelový dům (zateplený, opravená střecha, nový výtah, nové vstupní dveře, plastová okna).

Na každém patře jsou pouze 2 byty.

Z jedné strany bezbariérový přistup (vhodný pro kočárek)

Před domem parkoviště (+ možnost zakoupení hlídaného parkoviště s rezervovaným místem)

Možnost několika operátorů a poskytovatelů služeb (telefon, internet, TV), mimo jiné UPC (nyní Vodafone), optická síť T-mobile, zmodernizován domovní rozvod TV signálu a možnost satelitních TV.

V panelovém domě je pouze 16 bytů - v celém domě bezproblémové rodiny a přátelské sousedské vztahy

V blízkosti: Mateřská školka (státní i soukromá), dětská herna Ovečka, základní škola (státní i Karmel), několik dětských hřišť, obchod Lidl a mnoho večerek, restaurace, sauna, sportoviště (dámské Regen i "pánské" pod vedením Lukáše Konečného), zdravotní středisko (lékař pro děti i dospělé, Gynekologie, rehabilitace), lékárny, dvě kadeřnictví, manikúra a pedikúra, masáže

BYT

Bytová jednotka 3+1+L.

Celková výměra 82 m2.

Nabídková cena: 3,5 mil. Kč

Sedmé patro ze 7 (klidné bydlení, žádné dupání).

Byt je v osobním vlastnictví.

Výše měsíčního nájmu pro 4 člennou rodinu je

5.214 Kč, přičemž fond oprav je 2.040 Kč, zbytek jsou zálohy na dodávky tepla, vody apod. V posledních letech jsou roční vyúčtování s přeplatkem cca 5-9.000 Kč.

V roce 2015 provedena kompletní rekonstrukce -vyzdění bytového jádra (WC + koupelna).

Nová kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů, indukční deska.

V bytě jsou vyměněné všechny dveře včetně obložení.

Nové podlahové krytiny (linoleum a plovoucí podlahy).

Lodžie/Balkón zasklený a dá se využít v zimních měsících či za deště (například pro celoroční přísun čerstvých bylinek)

Dva pokoje (jeden se zasklenou lodžií) jsou situovány na jižní stranu, což zajišťuje dostatek slunečního světla.

Z balkónu je nádherný výhled (Labské údolí, jde vidět Buková hora, jezero Milada až po Teplice).

V bytové jednotce jsou dvě vestavěné skříně vyráběné na míru.

Jsou zde měřáky vody a spotřeby tepla na dálkové odečítání (odpadají nevítané návštěvy doma).

V bytě není rozveden plyn - zlevnění provozu bytu (nejsou nutné platit vysoké poplatky za distribuci), bytový elektroměr od ČEZ je třífázový.

Součástí je i sklepní kóje.

Byt je prodáván včetně veškerého vybavení (záleží na domluvě, né dekorací).

Prodávající není zatížen žádnými dluhy, exekucemi či insolvencemi. Zároveň není na byt uvalena žádná plomba či věcné břemeno.

Náklady na bydlení činí (pro čtyřčlennou rodinu) 5.214 Kč, z toho je fond oprav ve výši 2.040 Kč

Nabídková cena 3,5 milionu, více na odkazu https://byt-dobetice.webnode.cz/