Nabízím Vám ke koupi byt s dispozicí 3+1 v osobním vlastnictví v jedné z nejvíce žádaných lokalit města Brna, tedy městské části Kohoutovice.

Byt se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží bytového domu s výtahem. Celý dům prošel v minulosti revitalizací, která obsahovala výměnu plastových oken a zateplení fasády. Díky tomu se zlepšila energetická hospodárnost celé budovy, PENB: C.

V letech 2012 proběhla modernizace bytu, především se jednalo o zděné jádro s novou koupelnou a WC, dále o krytiny podlah (keramická dlažba na chodbě, v koupelně a kuchyni, plovoucí laminátová podlaha v obývacím pokoji), nové omítky, elektřinu v mědi, nové stupačky a vnitřní omítky. Celková užitná plocha bytu je 65 m2 včetně příslušenství (balkon, sklep).

Byt je orientovaný na východ (obývací pokoj s balkonem, kuchyně s jídelnou a jeden z obytných pokojů) a jih. Zároveň je z bytu díky orientaci celého domu hezký výhled na Brno.

Dispozice bytu je následující: vstupní chodba (8,4 m2), pokoj č. 1 (16 m2) se vstupem na balkon (4,8 m2) orientovaný na východ, kuchyně s jídelnou (10,8 m2) orientace na východ, pokoj č. 2 (8,2 m2) orientace na východ, pokoj č. 3 (11,9 m2), orientace na jih, koupelna s WC (4 m2) sklep (1,5 m2).

Vytápění bytu i ohřev teplé vody je řešeno dálkově s odpočtovými měřidly v každé místnosti. Byt je připojen ke všem inženýrským sítím, tedy elektřině, zemnímu plynu, veřejnému vodovodu i veřejné kanalizaci.

Aktuálně je vše v dobrém stavu a nabízí se možnost rovnou se do bytu nastěhovat a začít bydlet, zároveň tak jej využít jako investici k pronájmu v této žádané lokalitě.

Kohoutovice patří mezi jednu z nejoblíbenějších díky své občanské vybavenosti a zároveň blízkosti přírody. Hned za bytovým domem se nachází Obora Holedná, velmi blízko je supermarket Albert, Lidl, dětské hřiště, tenisové kurty, fotbalové hřiště, kavárny, lékárna, mateřská i základní škola, dostupnost MHD. Zkrátka a dobře vše, co si slibujete od bydlení na dobré adrese. Možnost parkování před bytovým domem.